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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度宿舍楼使用权租赁合同编制规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物

2.1宿舍楼基本信息

2.2宿舍楼内部设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修及保养责任

7.1房屋及设施维修

7.2租赁期间保养责任

8.租赁双方权利义务

8.1租赁方权利

8.2租赁方义务

8.3出租方权利

8.4出租方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同附件

12.1合同附件一

12.2合同附件二

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定附件

14.合同生效及签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署时间

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：大学

乙方：学生

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号大学

乙方地址：市区路号学生宿舍楼

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：，邮箱：xxu.edu

乙方联系方式：电话：，邮箱：xxu.edu

2.租赁标的物

2.1宿舍楼基本信息

宿舍楼名称：大学学生宿舍楼

宿舍楼地址：市区路号大学学生宿舍楼

宿舍楼楼层数：共层，乙方租赁层

2.2宿舍楼内部设施

房间内设施：床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年9月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2025年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币元/月

4.2支付方式

支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3付款时间

付款时间：每月的5日

5.租赁押金

5.1押金金额

押金金额：人民币元

5.2押金退还条件

押金退还条件：乙方在租赁期满后，无损坏、无欠款，且办理完退宿手续后，甲方应在7个工作日内退还押金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁的宿舍楼仅用于居住生活，不得从事任何商业活动。

6.2使用限制

乙方不得擅自改变房屋结构，不得在室内进行电焊、切割等可能损坏房屋结构的行为。

7.维修及保养责任

7.1房屋及设施维修

房屋及设施的日常维修由乙方自行负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

7.2租赁期间保养责任

乙方应保持房屋及设施的整洁，不得擅自拆装、改装房屋及设施，租赁期满后，乙方应将房屋及设施恢复至原状。

8.租赁双方权利义务

8.1租赁方权利

8.1.1乙方享有在租赁期间合法使用租赁房屋的权利。

8.1.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。

8.1.3乙方在租赁期间享有居住安全、隐私保护的权利。

8.2租赁方义务

8.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

8.2.2乙方应爱护使用房屋及设施，不得擅自改动。

8.2.3乙方应遵守学校相关规定，维护宿舍楼秩序。

8.3出租方权利

8.3.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得违反使用范围。

8.3.2甲方有权对乙方违反合同约定进行制止和纠正。

8.3.3甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同。

8.4出租方义务

8.4.1甲方应提供符合合同约定的房屋及设施。

8.4.2甲方应保障乙方在租赁期间的居住安全。

8.4.3甲方应按照约定退还押金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金。

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或使用性质。

9.1.3乙方损坏房屋及设施，未及时修复。

9.2违约责任承担

9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金。

9.2.2

乙方擅自改动房屋结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

9.2.3乙方损坏房屋及设施的，应承担修复或赔偿损失的责任。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的。

10.1.2甲方因房屋及设施发生不可抗力导致无法继续出租的。

10.2