常州市物业管理委托合同与常年法律顾问合同(样式一)8篇.docx

常州市物业管理委托合同与常年法律顾问合同(样式一)8篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：常州市某物业管理有限公司

受托方（以下简称乙方）：常州市某律师事务所

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理及常年法律顾问服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务内容

1.物业管理服务：乙方将根据甲方的需求，提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于物业接管验收、物业日常管理、物业纠纷处理等。

2.法律顾问服务：乙方将指派专业律师，为甲方提供全方位的法律咨询和法律服务，包括但不限于法律咨询、合同审核、法律培训等。

第二条服务期限

1.物业管理服务期限：自本合同签订之日起至甲方物业管理工作结束止。

2.法律顾问服务期限：自本合同签订之日起满一年止，后续服务可另行协商续签。

第三条服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用：具体费用根据甲方实际需求及双方协商确定，支付方式为银行转账或支票。

2.法律顾问服务费用：年费为人民币XX元，支付方式为银行转账或支票，协议签订后五日内支付。

第四条双方的权利和义务

1.甲方应如实向乙方提供与委托事项相关的资料，并积极配合乙方的日常工作。

2.甲方如需变更委托事项或服务范围，应及时通知乙方，并就变更部分协商确定服务费用。

3.乙方应按照本合同的约定，履行物业管理及法律顾问的职责，确保服务质量。

4.乙方在提供服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时向甲方提出意见和建议。

5.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得擅自披露相关信息。

第五条违约责任

1.甲方如未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权终止合同。

2.乙方如未按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权终止合同。

3.双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致另一方产生诉讼费用、律师费用等损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：常州市某物业管理有限公司

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（盖章）：常州市某律师事务所

法定代表人（签字）：

日期：

篇2

样式一

物业管理委托合同

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对“XXX小区”进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXX小区

物业类型：住宅、商业等

物业面积：总面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责对物业的维修服务，包括房屋结构、公共区域、设施设备等。

2.公共设施管理：负责维护和管理物业内的公共设施，如绿化、道路、照明等。

3.安全管理：负责物业的安全管理工作，包括安全监控、巡查、应急预案等。

4.停车场管理：负责物业内停车场的管理和服务，包括停车位分配、停车费收取等。

5.垃圾处理：负责物业内垃圾的处理和分类工作。

6.其他服务：提供其他必要的物业服务，如代收快递、送水等。

三、物业管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、物业管理费用

1.物业服务费：甲方应按季度向乙方支付物业服务费，具体金额为住宅XX元/平方米，商业XX元/平方米。

2.其他费用：甲方应按规定支付其他相关费用，如维修费、能源费等。

五、双方权利义务

1.甲方权利：有权监督乙方的物业管理服务，提出合理意见和建议；有权要求乙方对物业进行维修、维护；有权要求乙方对停车场进行合理管理。

2.甲方义务：按规定支付物业服务费及其他相关费用；尊重乙方的物业管理服务，配合乙方进行物业管理；不损坏公共设施和绿化环境。

3.乙方权利：有权要求甲方支付物业服务费及其他相关费用；有权对