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开发商品房贷款合同8篇

篇1

第一章合同当事人

第一条借款人：

名称：_________

地址：_________

法定代表人：_________

第二条贷款人：

名称：_________银行

地址：_________

法定代表人：_________

第二章借款

第三条借款种类：开发商品房贷款。

第四条借款用途：用于_________花园商品住宅楼的开发建设。

第五条借款金额：_________元。

第六条借款期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

第七条利率与利息：利率为年息_________%。借款人按季向贷款人支付利息。借款人不能按时支付利息时，需向贷款人支付复利利息。

第三章借款的给付与偿还

第八条贷款的给付：本合同生效之日起，贷款人按借款人要求将所借款项分次或一次划至借款人指定帐户。

第九条贷款的偿还：借款人按合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人提前还款时，应提前通知贷款人，并需按有关规定办理提前还款手续。

第四章担保

篇2

借款人：XX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请开发商品房贷款，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件

借款人向贷款人申请开发商品房贷款，需满足以下条件：

1.借款人具有完全民事行为能力，能够承担还款责任；

2.借款人具备购房资格，且购房行为符合相关法律法规的规定；

3.借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

4.借款人已支付不低于购房款总额XX%的首付款；

5.借款人同意将所购房产作为贷款抵押物。

二、贷款金额与期限

1.贷款金额：人民币XX元（大写：XX元整）；

2.贷款期限：XX年。

三、贷款利率与还款方式

1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行；

2.还款方式：借款人采取XX方式还款，具体还款计划按照贷款人的要求执行。

四、贷款发放与支付

1.贷款发放：贷款人应在借款人满足贷款条件并办理完相关手续后，将贷款发放至借款人指定的银行账户；

2.贷款支付：贷款人在发放贷款后，有权根据借款人的购房合同和发票支付款项。

五、贷款偿还与结清

1.借款人应按期偿还贷款本息，具体还款计划以贷款人的还款计划表为准；

2.在贷款期限内，借款人可提前偿还部分或全部贷款本息，具体事宜需与贷款人协商；

3.贷款期限届满时，借款人应一次性偿还剩余贷款本息。

六、违约责任

1.借款人如未按照约定偿还贷款本息，需承担相应的违约责任；

2.借款人如违反相关法律法规或购房合同的规定，导致贷款人无法按时收回贷款，借款人应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.如双方发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式XX份，借款人、贷款人各执XX份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

借款人（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

贷款人（盖章）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

借款人：[借款人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

鉴于：借款人拟购买位于[项目地址]的开发商品房，因资金不足，需向贷款人申请贷款。贷款人为借款人提供贷款，借款人同意按照本合同约定的条件、程序和期限归还借款本息。

第一条贷款条件

1.借款人已支付或承诺支付不低于该商品房总价款XX%的首期款项。

2.借款人同意将其所购商品房作为贷款抵押，并在办妥抵押登记后将抵押物他项权利证明文件交由贷款人保管。

3.借款人同意在还清贷款本息前，按季/月支付贷款利息。

4.借款人同意在还清贷款本息前，保证不擅自改变抵押物使用性质，不损坏抵押物。

5.借款人同意在还清贷款本息前，按时向贷款人提供有关抵押物的完整资料。

6.借款人同意在还清贷款本息前，积极协助贷款人办理抵押物的相关手续。

7.借款人同意在还清贷款本息前，接受贷款人对其抵押物的检查监督。

8.借款