建筑设计原理86课件讲解.pptx

;;总图中的技术经济指标;2、容积率：

容积率是指建筑基地（地块）内所有建筑物的建筑面积之和与基地总用地面积的比值。

容积率=;3、绿地率

绿地率指基地内所有乔木及多年生草本植物覆盖土地面积（重叠部分不重复计）的总和占基地总用地面积的百分比（%）。一般不包括屋顶绿化。

绿化面积指建筑基地内用作绿化的各类绿地面积之和（㎡）。各类绿地包括公共绿地、专用绿地、宅旁绿地、防护绿地和道路绿地等，但不包括屋顶、晒台的人工绿化。

;4、人口密度

人口密度指单位面积的用地上平均居住的人数。人口密度通常又分为人口毛密度和人口净密度两项指标。

（1）人口毛密度指单位面积的居住区用地上容纳的居住人口数量。单位：人/公顷。

人口毛密度=

（2）人口净密度：指单位面积的住宅用地上容纳的居住人口数量。单位：人/公顷。

人口净密度=;5、平均层数

平均层数指居住区建筑基地内，总建筑面积与总建筑基底面积的比值（层）。一般常用于居住区规划，此时又称为住宅平均层数。

;6、极限高度

极限高度指建筑物的最大高度，单位为米。为控制建筑物对空间高度的占用，并保护空中航线的安全及城市天际线控制等，极限高度应遵照城市规划部门的具体规定。有时也采用限定建筑的最高层数来控制其高度。

;end