西安市存量房买卖合同7篇.docx

西安市存量房买卖合同7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方存量房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：西安市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：住宅。

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房屋权属：甲方对该房屋享有完全产权。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付全款。具体支付时间为合同签订后XX日内。甲方在收到全款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到全款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。

2.甲方应在交付后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金金额为合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未能按时支付全款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金金额为合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.如因甲方原因未能成功办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

4.如因乙方原因未能成功办理过户手续，乙方应自行承担全部损失。甲方已收取的款项不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋无任何形式的抵押、查封等权利限制。如有此类情况，甲方应先行解除，再行交易。否则，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金金额为合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应确保房屋内附属设施（如家具、电器等）能够正常使用。如有损坏，应及时维修或更换。维修或更换的费用由甲方承担。如甲方未能及时维修或更换，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。违约金金额为合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方在装修过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，视为违约。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的全部损失。同时，甲方有权单方解除本合同并不承担任何违约责任。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如因本合同引发的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同并不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的客观情况。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的存量房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落地址：西安市XX区XX路XX号XX单元XX室

2.房屋建筑面积：XX平方米

3.房屋产权年限：XX年

4.房屋当前用途：XX

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方约定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在签订合同时支付人民币XX元（大写：XX元整）作为购房定金。剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）应在办理房屋过户手续时一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的定金后XX日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等附属设施完好，并能正常使用。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。

四、违约责任