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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度北京市居民落户房产租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.当事人信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房产基本情况

3.1房产位置与面积

3.2房产权属

3.3房产装修状况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额与支付方式

4.3租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额与收取方式

5.2押金退还条件

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围与禁止事项

6.2房屋维修责任与费用承担

6.3房屋设施设备使用与维护

7.日常管理与服务

7.1房产管理职责

7.2日常服务内容

7.3服务质量与投诉处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算与支付

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.其他约定事项

13.1通知方式与送达

13.2合同附件与补充协议

13.3合同修订与解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与意义

本合同旨在明确出租方与承租方在房产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护正常的市场租赁秩序。

2.当事人信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.房产基本情况

3.1房产位置与面积

房产地址：____________________

房产面积：____________________平方米

3.2房产权属

房产权属证明文件编号：____________________

房产证所有人：____________________

3.3房产装修状况

房产装修状况：____________________

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租金金额与支付方式

租金金额：人民币____元/月。

支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。

4.3租金调整

如遇政策性调价或市场租金波动，双方协商一致后可调整租金。

5.房屋押金

5.1押金金额与收取方式

押金金额：人民币____元。

收取方式：签订合同时一次性支付。

5.2押金退还条件

承租方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围与禁止事项

承租方仅限自住，不得用于经营性活动。禁止事项包括但不限于：擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。

6.2房屋维修责任与费用承担

房屋维修责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修；承租方负责房屋内部设施的维修。

6.3房屋设施设备使用与维护

房屋内的设施设备由出租方负责安装、调试与维修。承租方在使用过程中应爱护设施设备，如因人为损坏，维修费用由承租方承担。

7.日常管理与服务

7.1房产管理职责

出租方负责房屋的日常管理，包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生等。

7.2日常服务内容

日常服务内容包括但不限于：提供水电费代缴、物业维修等服务。

7.3服务质量与投诉处理

出租方应确保服务质量，对承租方的投诉及时处理，确保承租方的生活质量。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或押金。

8.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活。

8.1.3出租方未按时提供约定的服务或未履行维修