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商品房购房合同协议正规格式（精选34篇）

商品房购房合同协议正规格式篇1

第一条项目建设依据

卖人以【让】【转让】【划拨】方式取得座落于___________地块的国有

土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：

______________________________，土地使用权面积为：___________，买受人

购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限

自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：

_________，建设工程规划许可证号为：___________，建筑工程施工许可证号

为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设

工程施工合同约定的竣工日期为：___________________。

第三条基本情况

该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】

【商业】：________;【层高】【净高】为：________米，【坡屋顶净高】最低

为：________米，为：_______米。该商品房朝向为：_______________。有

______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

第四条抵押情况

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;

2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：

____________，抵押登记部门为：______________________，抵押登记日期为：

_____________。

第五条计价方式与价款

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______元人民币，总金额

_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大

写)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__________元人民币，总金

额_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元人民币整(大

写)。

3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为_____仟_____佰_____拾_____万

_____仟_____佰____拾______元人民币整(大写)。

第六条付款方式及期限

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以

向___________银行或住房公积金管理机构借款支付。

第七条卖人保证该商品房没有产权纠纷，因卖人原因造成该商品房不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖人承担相应责任。

第九条：设计变更的约定

(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件

的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，卖人应当在设计审

查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。

(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做是否退房的书面答复。买受人逾

期未予以书面答复的，视同接受变更。

(三)买受人退房的，卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人已

付房款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与卖人另行

签订补充协议。

第十条逾期付款责任

(1)逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款

之日止，买受人按日计算向卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，并于实

际支付应付款之日起_____日内向卖人支付违约金，合同继续履行。

(2)逾期超过_____日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，卖人有权解

除合同。卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_____日内按

照累计的逾期应付款的_____%向卖人支付违约金，并由卖人退还买受人全部已

付款。买受人愿意继续履行合同的，经卖人同意后，合同继续履行，自约定的应

付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向卖人支付逾

期应付款万分之___