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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度学生宿舍租赁合同及水电费用结算及消防管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1学生宿舍租赁方信息
1.2学生宿舍出租方信息
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期
3.2租赁结束日期
3.3租金金额
3.4付款方式
4.水电费用结算
4.1水电费用承担方
4.2水电费用结算方式
4.3水电费用收费标准
4.4水电费用结算时间
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3房屋维修费用承担
6.房屋装修及改动
6.1装修及改动申请
6.2装修及改动费用承担
6.3装修及改动验收
7.房屋退租及押金退还
7.1退租申请
7.2退租条件
7.3押金退还
8.违约责任及处理
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约处理
9.消防管理协议
9.1消防安全管理责任
9.2消防安全设施及设备
9.3消防安全检查
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1其他权利义务
12.2其他约定事项
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁合同
13.2附件二：水电费用结算协议
13.3附件三：消防安全管理协议
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1学生宿舍租赁方信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：05678
（3）联系方式：138xxxx5678
1.2学生宿舍出租方信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：05679
（3）联系方式：139xxxx5679
2.租赁房屋基本情况
2.1房屋地址：市区街道号
2.2房屋面积：20平方米
2.3房屋结构：一室一厅
2.4房屋设施：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期：2024年9月1日
3.2租赁结束日期：2025年8月31日
3.3租金金额：每月人民币1000元整
3.4付款方式：每月支付一次，提前一日支付至出租方指定账户
4.水电费用结算
4.1水电费用承担方：由租赁方承担
4.2水电费用结算方式：每月结算一次，由租赁方自行缴纳至供水供电公司
4.3水电费用收费标准：按照当地供水供电公司规定执行
4.4水电费用结算时间：每月5日前结算上月水电费用
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用范围：仅限于居住、生活使用，不得用于商业活动或其他非法用途
5.2房屋维护责任：租赁方负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁、卫生
5.3房屋维修费用承担：因租赁方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担
6.房屋装修及改动
6.1装修及改动申请：租赁方如需对房屋进行装修或改动，需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行
6.2装修及改动费用承担：装修及改动费用由租赁方承担，改动后需恢复原状
6.3装修及改动验收：装修及改动完成后，租赁方需向出租方提供验收报告，出租方验收合格后方可入住
7.房屋退租及押金退还
7.1退租申请：租赁方如需退租，需提前一个月向出租方提出书面申请
7.2退租条件：房屋使用期间未发生违约行为，且租赁方已结清水电费用及押金
7.3押金退还：租赁方退租后，出租方扣除房屋损坏及清洁费用后，退还剩余押金
8.违约责任及处理
8.1违约情形
（1）租赁方未按时支付租金
（2）租赁方擅自改变房屋结构或用途
（3）租赁方损坏房屋设施设备
（4）租赁方违反消防安全规定
8.2违约责任
（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金1%的违约金
（2）擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失
（3）损坏房屋设施设备的，应负责修复或赔偿相应的损失
（4）违反消防安全规定的，除承担相应法律责任外，还应向出租方支付相当于日租金5倍的违约金
8.3违约处理
（1）出租方有权要求租赁方立即纠正违约行为
（2）出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任
9.消防管理协议
9.1消防安全管理责任
（1）租赁方应遵守国家有关消防安全的规定，确保宿舍消防安全
（2）出租方应定期对宿舍进行消防安全检查，确保消防设施完好有效
9.2消防安全设施及设备
（1）宿舍内应配备灭火器、消防栓等消防
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