二零二四年度土地流转合同书—土地经营权抵押贷款补充协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地流转合同书—土地经营权抵押贷款补充协议

本合同目录一览

1.协议依据与目的

2.定义与解释

3.土地流转基本情况

4.土地经营权抵押贷款事项

5.抵押物评估与确认

6.贷款金额与期限

7.利息计算与支付

8.抵押物保管与使用

9.抵押物处置

10.违约责任与处理

11.争议解决

12.协议生效与终止

13.通知与送达

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，为明确双方在土地流转和土地经营权抵押贷款中的权利义务，特订立本补充协议。

1.2本协议的目的是为了保障双方在土地经营权抵押贷款过程中的合法权益，确保贷款资金的安全，促进农业生产的顺利进行。

2.1“土地流转”指土地承包经营权人将其拥有的土地承包经营权依法转让给其他单位或个人使用。

2.2“土地经营权抵押贷款”指借款人以其拥有的土地经营权作为抵押物，向金融机构申请的贷款。

2.3“抵押物”指借款人提供的用于抵押的土地经营权。

2.4“贷款金额”指借款人从金融机构获得的贷款总额。

2.5“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止的期间。

2.6“利息”指借款人按照约定的利率支付给金融机构的贷款费用。

2.7“抵押物保管”指借款人应确保抵押物安全，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损抵押物价值的行为。

3.1

土地流转基本情况包括但不限于土地位置、面积、用途、流转期限、流转费用等。

3.2土地流转双方应依法签订土地流转合同，明确双方的权利义务。

3.3土地流转合同自双方签字盖章之日起生效。

4.1借款人以其拥有的土地经营权向金融机构申请抵押贷款。

4.2金融机构对抵押物进行评估，确认抵押物价值。

4.3金融机构根据抵押物价值、借款人信用状况等因素，确定贷款金额和利率。

4.4借款人与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。

5.1抵押物评估由具有相关资质的评估机构进行。

5.2评估机构应按照国家有关评估标准和方法，对抵押物进行评估。

5.3评估结果经双方确认后，作为贷款发放的依据。

6.1贷款金额根据抵押物评估价值、借款人信用状况等因素确定。

6.2贷款期限一般不超过土地流转期限。

6.3贷款利率按照国家有关规定执行，具体利率由借款人与金融机构协商确定。

6.4借款人应按照约定的利率支付利息。

7.1利息计算方式为按月计息，每月利息在还款日之前一次性支付。

7.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率。

7.3借款人未按约定支付利息的，应按照约定的逾期利率支付逾期利息。

7.4逾期利息计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期月利率。

8.1借款人应确保抵押物在贷款期间保持完好，不得擅自改变土地用途或进行破坏性施工。

8.2借款人不得将抵押物出租、转让或以其他方式处分，除非得到金融机构的书面同意。

8.3金融机构有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全和价值。

8.4借款人应配合金融机构对抵押物进行的检查和评估。

9.1在贷款期间，如因不可抗力导致抵押物价值降低，借款人应立即通知金融机构，并采取必要措施防止损失扩大。

9.2因借款人原因导致抵押物价值降低，借款人应在接到金融机构通知后三十日内提供新的抵押物或补充担保。

9.3金融机构有权根据抵押物价值的变化调整贷款金额。

10.1.1要求借款人立即支付逾期利息。

10.1.2对抵押物采取保全措施。

10.1.3向法院提起诉讼，请求实现抵押权。

11.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为贷款期限届满之日的次日起三年。

12.2协议期满，如无特殊情况，本协议自动终止。

13.1.1直接送达：直接送达到对方指定的收件人。

13.1.2邮寄送达：通过挂号信邮寄至对方指定的地址。

13.1.3传真送达：通过传真发送至对方指定的传真号码。

13.1.4电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议均应与本协议具有同等法律效力。

14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1

“第三方”指在合同履行过程中，