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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地抵押贷款合同书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物登记情况

4.抵押权设立与变更

4.1抵押权设立

4.2抵押权变更

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

5.2贷款使用范围

5.3贷款使用监督

6.贷款偿还与利息支付

6.1还款计划

6.2利息支付方式

6.3逾期利息计算

7.抵押物管理

7.1抵押物维护

7.2抵押物保险

7.3抵押物处置

8.抵押权优先受偿

8.1优先受偿权

8.2优先受偿顺序

8.3优先受偿条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同备案机构

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）就甲方以其名下土地为抵押物向乙方申请贷款事宜所签订的协议。

1.2术语解释

（1）“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的贷款总额；

（2）“贷款期限”指甲方应向乙方偿还全部贷款本金及利息的期限；

（3）“贷款利率”指乙方在贷款期限内按照约定的方式计算并向甲方收取的利率；

（4）“还款方式”指甲方按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本金及利息的方式；

（5）“抵押物”指甲方为担保本合同项下贷款债务的履行，提供给乙方的土地使用权；

（6）“抵押权”指乙方因本合同项下贷款债务的履行而取得的，对抵押物的优先受偿权。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

本合同项下贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

2.2贷款期限

本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起三年。

2.3贷款利率

本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。

2.4还款方式

甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还等额本息。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

甲方以其位于某市某区某街道某号的土地使用权作为抵押物，该土地面积为壹拾亩，土地使用年限为自2000年1月1日至2040年1月1日。

3.2抵押物评估价值

经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币捌仟万元整（￥80,000,000）。

3.3抵押物登记情况

甲方已将抵押物办理了抵押登记手续，抵押权登记号为。

4.抵押权设立与变更

4.1抵押权设立

乙方在本合同签订之日起，依法取得抵押权。

4.2抵押权变更

在抵押权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或以其他方式处分。

5.贷款发放与使用

5.1贷款发放条件

（1）甲方已按照本合同约定提交了完整的贷款申请材料；

（2）甲方已按照本合同约定支付了贷款手续费；

（3）乙方已完成贷款审批流程。

5.2贷款使用范围

甲方应将本合同项下贷款用于合法经营用途，不得用于非法活动。

5.3贷款使用监督

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应积极配合。

6.贷款偿还与利息支付

6.1还款计划

甲方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还等额本息。

6.2利息支付方式

甲方应按照本合同约定的利率和还款方式，每月向乙方支付利息。

6.3逾期利息计算

如甲方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息，乙方有权按每日万分之五计收逾期利息。

8.抵押权优先受偿

8.1优先受偿权

在本合同项下，乙方对抵押物享有优先受偿权，该优先受偿权优先于其他债权人。

8.2优先受偿顺序

在抵押权存续期间，若抵押物发生损害或价值减少，乙方有权要求甲方立即进行修复或补充抵押物，以保持其优先受偿权的实现。

8.3优先受偿条件

甲方在履行本合同约定的还款义务期间，如发生违约行为，乙方有权依照法律规定行使抵押权，实现其对抵押物的优先受偿权。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决