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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度工厂土地租赁与影视产业合作协议

本合同目录一览

第一条租赁土地及用途

1.1租赁土地面积

1.2租赁土地位置

1.3租赁土地使用期限

1.4租赁土地用途限制

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

第三条租赁期间的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

3.3租赁期间设施维护

3.4租赁期间保险责任

第四条影视产业合作

4.1合作内容

4.2合作方式

4.3合作期限

4.4合作收益分配

第五条投资与建设

5.1投资金额

5.2投资用途

5.3建设进度与质量要求

5.4投资回报期限

第六条技术支持与服务

6.1技术支持内容

6.2技术服务期限

6.3技术服务费用

6.4技术更新与升级

第七条市场推广与合作

7.1市场推广方式

7.2市场推广费用

7.3合作宣传与广告

7.4市场推广期限

第八条知识产权保护

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护措施

8.3知识产权侵权责任

8.4知识产权维权费用

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

9.4合同变更与解除的法律后果

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

10.4违约责任免除

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

11.4争议解决期限

第十二条合同的生效、终止与延续

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同延续程序

12.4合同终止后的权利与义务处理

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址义务及违约责任

13.4必威体育官网网址信息的使用及披露

第十四条其他约定

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3合同解除与终止后的约定

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地及用途

1.1租赁土地面积

租赁土地面积为平方米，具体位置详见附件一。

1.2租赁土地位置

租赁土地位于市区街道，具体坐标为。

1.3租赁土地使用期限

租赁土地使用期限为年，自合同签订之日起计算。

1.4租赁土地用途限制

承租方应按照合同约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地用途。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为每月元，每年共计元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

2.4租金调整机制

租金每五年调整一次，调整幅度根据市场价格变动确定。

第三条租赁期间的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

出租方保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2承租方的权利与义务

承租方按照约定用途使用土地，并负责土地及设施的维护。

3.3租赁期间设施维护

承租方应定期对租赁土地上的设施进行维护，确保设施的正常运行。

3.4租赁期间保险责任

承租方应按期购买土地及设施的保险，并将保险单据提交给出租方备案。

第四条影视产业合作

4.1合作内容

双方共同开展影视项目的制作、发行及推广活动。

4.2合作方式

合作方式包括共同投资、共享收益、技术支持等。

4.3合作期限

合作期限为年，自合同签订之日起计算。

4.4合作收益分配

合作收益按照双方投资比例进行分配，具体比例详见附件三。

第五条投资与建设

5.1投资金额

双方共同投资总额为元，具体投资金额根据项目实际情况确定。

5.2投资用途

投资主要用于影视项目的制作、拍摄、后期制作及推广费用。

5.3建设进度与质量要求

双方共同确保项目按照约定的进度完成，并保证产品质量符合行业标准。

5.4投资回报期限

投资回报期限为年，自项目投入运营之日起计算。

第六条技术支持与服务

6.1技术支持内容

出租方提供影视制作相关的技术支持，包括拍摄、剪辑、特效等。

6.2技术服务期限

技术服务期限为整个合作期限。

6.3技术服务费用

技术服务费用为元，包含在投资总额内。

6.4技术更新与升级

双方共同承担技术更新与升级的费用，并按照约定的比例分担。

第八条知识产权保护

8.1知识产权归属

除非另有约定，合作期间所形成的知识产权归双方共同所有。

8.2知识产权保护措施

双方应采取合理措施保护合作