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楼盘销售代理合同书

楼盘销售代理合同书篇1

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

甲方为位于之合法进展商。经甲乙双方友好协商，本着合法、公平互利、协商全都的原则，就甲方托付乙方为“项目”策划及销售代理商事宜，订立下列条款：

一、托付事项

甲方现托付乙方为“项目”全盘(总建面：平方米)独家策划及销售代理商。

委任期暂定为自二零零六________年____月____日起至“项目”一期(总建面：平方米)销售率实现80%以上。

“项目”一期后该项目的托付事项，双方将另行商讨订立合同。

二、合同标的

1、本合同的名称：策划及销售代理合同

2、本合同标的金额：

本合同标的金额根据项目一期总销售金额的2.2%(百分之贰点贰)计算，详细销售均价参照市场行情并结合项目实际状况，由双方协商确认。

3、有关销售均价确定后，所产生的溢价部分的分成，双方另行商定。

4、双方商定的合同标的生效以乙方与客户预(销)售合同签约为准。

三、服务内容与要求

双方签订合同日起，乙方马上成立专案工作小组。在合同期间将完成下述服务内容：

市场基础调研

项目市场定位

项目投资分析

项目方案设计优化

项目案名、推广、VI系统

项目总体营销思路

项目媒体广告方案

开盘方案及相关SP活动方案

项目销售价格的制定与掌握

销售资料设计、建议及审核

接待中心与销售道具布置建议

样板房装饰方案建议

户外广告方案制订、设计建议及审核

销售策略及案场销售模式

销售培训及督导

销售代理

(以上工作完成的详细时间由甲、乙双方依据项目实际进度商定。)

四、费用支付

合同签署之日起，甲方在五个工作日内先向乙方支付前期启动费人民币30万元(人民币伍拾万元整)直至开盘销售;若甲方无法在合同商定日期内开盘销售，则甲方在以后每月____日支付策划顾问费5万元(人民币捌万元整)，直至项目正式开盘。

项目正式开盘销售后其次个月起，甲方在每月的前5个工作日内按前一个月的成交合同金额的2.2%(百分之贰点贰)结算,向乙方支付佣金。

溢价提成：以一房一价价表为基础，实际成交价超出价格表以上的部分视做溢价，溢价部分甲、乙双方各得50%(百分之伍拾)。

结算方式：佣金结算方式为月结，结付标准以客户正式签定购房合同并已支付首期款，其中首付款的金额不得低于该房总房款的20%，每月最终一天为结算日，每月成交单位有关之代理佣金、溢价提成款甲方须于次月5

____日前付清予乙方，收到款项后乙方应开具有效发票。

若甲方于托付期内自行销售给买家，则该甲方自行销售之单位计算在乙方业绩之内，并按正常方式结算代理佣金。

如遇认购者签署认购书后违约，认购者所付定金归乙方全部。

销售执行方案依据项目实际进度、市场状况，由甲乙双方协商打算后另附。

本合同所指涉及到的款项均为税后款项。

五、甲方责任

甲方按合同商定准时向乙方支付应付的佣金。

甲方承诺用于该项目的销售推广费用不得低于总销售金额的1.5%(百分之壹点五)。

甲方自合同签署日起应按合同商定向乙方供应工作所需的协作(如供应必要项目技术数据资料与企业背景资料等)。

甲方应于月日前确保乙方进入装修完毕的现场接待处，关心开通现场电话及相应的办公场地与设备，并供应乙方工作人员住宿场所及生活必需品，使乙方能够开展必要的工作。

甲方应于月日左右供应乙方所要求制作的销售道具(如模型等)。

甲方确保项目能够于月日前具备开盘条件。

对乙方供应的方案或提出的要求，甲方必需准时回复。

甲方负责办理已签约客户的按揭与产权证等事宜。

甲方担当项目销售推广费及案场发生的水电煤及通讯费等日常营运费用。

甲方负责收取客户房款，并向乙方供应收取客户定金所需的发票或收据。

甲方负责帮助乙方办理案场销售人员的福利保险统筹等。

甲方应对乙方供应的报告等严格必威体育官网网址，不得泄露给第三方或变相在其它项目运用。

六、乙方责任

乙方应按期完成合同商定的服务项目，保证工作质量。

乙方高层领导准时跟踪本项目操作进程，并参加市调思路、总体调整、扩初设计、营销策划方案几个关键掌握点的工作研争论证和总体把握，共同确定整体思路。