2025年度农家院房屋租赁合同书（含农家乐住宿服务）.docx

2025年度农家院房屋租赁合同书（含农家乐住宿服务）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、设施等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全、卫生等）。

2.租赁质量要求

甲方提供的租赁房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

租赁房屋的质量应满足乙方居住和经营农家乐的需求，包括但不限于居住舒适性、经营便利性等方面的要求。

甲方保证所提供租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住或经营困难。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

乙方租赁房屋的数量为______套。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在乙方入住前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

租赁房屋的单价为______元/（月），该单价包含农家乐住宿服务费用。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁数量和租赁期限计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方租赁房屋的时间为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的房屋位于甲方位于______（详细地址）的农家院。

四、租赁条件与义务

1.租赁条件

乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，爱护租赁房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构。

乙方应按时支付租金，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.租赁义务

甲方负责提供符合租赁要求的房屋及其设施，并保证房屋及其设施在租赁期间处于良好状态。

甲方负责房屋及其设施的维修和保养，确保乙方正常使用。

甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前______个月书面通知乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋及其设施处于良好状态。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，维护农家院的正常运营秩序。

义务：

在租赁期间，确保房屋及其设施的安全和正常使用。

提供必要的维修服务，确保乙方在租赁期间不会因房屋设施故障而受到影响。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋及其设施，享受农家乐住宿服务。

如遇到房屋设施问题，有权要求甲方及时维修。

义务：

按时支付租金，不得擅自改变房屋结构或用途。

保持房屋及其设施的清洁和完好，不得损坏或随意丢弃物品。

六、房屋使用与维护

1.使用规则

乙方应按照租赁合同的约定使用房屋，不得将房屋转租或转借给他人。

乙方在使用过程中应遵守农家院的规章制度，维护农家院的声誉。

2.维护责任

乙方对房屋及其设施的使用应负直接责任，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

甲方应定期对房屋及其设施进行检查和维护，确保其处于良好状态。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

3.保证金

乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供房屋或服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定退还保证金，应加倍支付。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏房屋或设施，应赔偿实际损失。

若乙方提前终止租赁，应支付相当于______个月租金的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避