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房产中介居间服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（中介方）：

地址：

联系方式：

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间就房产中介居间服务相关事宜达成的协议，规范双方的权利和义务，保障双方在房产交易居间服务过程中的合法权益，保证乙方能够为甲方提供高效、专业、合法的房产中介居间服务，促成甲方与第三方之间的房产交易。

1.2合同定义与解释

（1）“房产”系指位于[具体地理位置]的[房屋性质，如住宅、商业用房等]物业。

（2）“居间服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房源/客源信息提供、协助实地查看、促成交易洽谈、协助办理相关手续等一系列与房产交易相关的服务行为。

（3）“委托房源/客源信息”指甲方提供给乙方用于寻找交易对象的房产相关信息或甲方需求的房产类型及条件等信息。

二、委托事项

2.1委托房源/客源信息

（1）甲方应向乙方如实提供委托房源的准确信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、产权状况、房屋现状等情况；若为委托客源信息，则应明确需求房产的区域范围、价格区间、户型要求等。

（2）甲方保证所提供的委托房源/客源信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷、抵押查封等限制交易的情况或隐瞒可能影响交易的重大事项。

2.2委托权限范围

（1）乙方有权在本合同约定的委托期限内，以甲方的名义或自己的名义，在合法范围内开展与委托房源/客源相关的居间服务活动。

（2）乙方有权对委托房源进行必要的宣传推广，但不得对房屋信息进行夸大、虚假宣传。对于委托客源，乙方应根据甲方需求筛选合适的房源并安排看房等活动。

三、居间服务内容

3.1提供房源/客源信息

（1）乙方应利用自身资源和渠道，积极为甲方寻找符合要求的房源（当甲方为买方或承租方时）或客源（当甲方为卖方或出租方时）。

（2）乙方提供的房源/客源信息应尽可能详细、准确，包括但不限于房屋基本情况、业主或求购/求租方的基本要求等，并及时更新相关信息。

3.2协助实地查看

（1）当乙方为甲方提供了潜在的交易房源或客源后，应根据双方的时间安排，协助甲方进行实地查看。

（2）在实地查看过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的实际情况、周边环境、配套设施等，并解答甲方提出的有关问题。

3.3促成交易洽谈

（1）乙方应积极组织甲方与潜在的交易对方进行交易洽谈，包括安排洽谈时间、地点等。

（2）在交易洽谈过程中，乙方应提供专业的建议和指导，协助双方就交易价格、付款方式、交易条件等关键事项达成一致意见。

3.4协助办理相关手续

（1）一旦甲方与交易对方达成交易意向，乙方应协助双方办理房产交易过程中的相关手续，如签订合同、办理产权过户（若涉及）、办理贷款（若涉及）等。

（2）乙方应告知甲方及交易对方办理各项手续所需的材料、流程和注意事项，并积极协调解决办理过程中可能遇到的问题。

四、服务期限

4.1服务起始时间

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，乙方即开始为甲方提供居间服务。

4.2服务终止条件

（1）若乙方成功促成甲方与第三方达成房产交易，且双方已签订正式的房产交易合同，乙方的居间服务视为完成，本合同终止。

（2）若在服务期限内，甲方以书面形式通知乙方解除本合同，或者乙方因自身原因无法继续为甲方提供居间服务，本合同自通知到达对方之日起终止。

（3）若服务期限届满，乙方未能促成甲方与第三方达成房产交易，本合同自动终止，但双方另有约定的除外。

五、双方权利义务

5.1中介方权利义务

5.1.1权利

（1）乙方有权按照本合同的约定收取居间报酬。

（2）乙方有权要求甲方如实提供委托房源/客源信息，并在必要时进行核实。

（3）在甲方与第三方进行交易洽谈过程中，乙方有权根据实际情况提出合理的建议和要求，以促进交易的顺利进行。

5.1.2义务

（1）乙方应遵守法律法规，诚实守信，为甲方提供专业、优质的居间服务。

（2）乙方应妥善保管甲方提供的委托房源/客源信息，不得泄露给任何无关第三方，除非得到甲方的书面同意或法律法规另有规定。

（3）乙方应积极履行本合同约定的各项服务内容，在服务过程中尽到合理的注意义务，保证甲方的合法权益不受损害。

（4）若乙方发觉委托房源存在产权纠纷、抵押查封等可能影响交易的情况，应及时告知甲方。

5.2委托方权利义务

5.2.1权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。

（2）甲方有权了解乙方提供居间服务的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。

（3）若乙方未能按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2.2义务

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方提供真实、准确、完整的委托房源/客源信息。

（2）甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，包括按照乙方的安排进行实地查看、参加交易洽谈等。

（3）甲方