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2025年研发实验室租赁合同示例

一、合同基本信息

(1)本合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方将其位于[甲方地址]的研发实验室[实验室名称]租赁给乙方使用，乙方同意租赁该实验室。本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

(2)本租赁实验室位于[实验室具体位置]，占地面积[实验室面积]平方米，内部设施包括但不限于[设施清单]。乙方在租赁期间有权使用上述设施，但不得擅自更改实验室结构或进行装修。甲方保证实验室在租赁期间符合国家安全和环保标准，且无安全隐患。

(3)租赁费用为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[滞纳金比例]的滞纳金。租金及其他相关费用应通过[支付方式]支付，支付凭证作为本合同的附件。

二、租赁物品及服务内容

(1)本合同中，租赁物品包括但不限于实验设备、办公家具、网络接入、空调、照明等。甲方应确保所有租赁物品在交付时处于良好的使用状态，且符合行业标准。乙方在租赁期间需妥善保管和使用这些物品，如因乙方不当使用导致物品损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。实验设备清单如下：[设备清单及规格]，办公家具包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等，网络接入服务由甲方提供，保证网络稳定，带宽不低于[带宽要求]。

(2)甲方应提供以下服务：定期对实验室进行清洁和消毒，确保环境整洁卫生；提供必要的技术支持，包括但不限于设备维护、故障排除、安全指导等；协助乙方办理租赁期间的各类手续，如消防、环保等；保障实验室的安全，包括但不限于消防设施完好、应急预案制定等。乙方在使用过程中如有任何需求，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内予以响应和处理。

(3)乙方在使用实验室期间，需遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。乙方应确保实验室内的实验活动符合安全规范，不得擅自进行实验室内装修或改变实验室结构。乙方不得将实验室转租或分租给他人使用，如需他人进入实验室，应事先取得甲方同意。实验室内的实验数据、技术资料等知识产权归乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知识产权。

三、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用，并有权在乙方违反合同约定时采取必要措施。甲方应保证租赁实验室的安全和正常使用，对实验室内的设施进行必要的维护和保养。甲方应确保租赁物品的质量和性能，如因甲方原因导致物品损坏或无法使用，甲方应负责更换或修复。甲方应按照国家相关法律法规，配合乙方进行租赁期间的各类手续办理。

(2)乙方权利与义务：乙方有权在租赁期间使用租赁实验室及其设施，但应遵守合同约定和甲方相关规定。乙方有权要求甲方提供必要的服务和协助，包括但不限于技术支持、设备维护等。乙方应按时支付租金和各项费用，并确保租金及其他费用的支付凭证齐全。乙方应妥善保管和使用租赁物品，如因乙方原因导致物品损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变实验室的结构或进行装修，不得将实验室转租或分租给他人使用。

(3)双方违约责任：若甲方未按照合同约定提供租赁物品或服务，乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担相应的违约责任。若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并减轻对方的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物品和费用问题。