二零二四年度学区二手房买卖合同含房产证办理及贷款审批服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度学区二手房买卖合同含房产证办理及贷款审批服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3中介方信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

2.5房产证办理情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4房产验收程序

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

5.3过户手续办理流程

5.4过户手续办理责任

6.贷款审批服务

6.1贷款审批机构

6.2贷款审批条件

6.3贷款审批流程

6.4贷款审批费用

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

7.3税费承担时间

7.4税费承担违约责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知送达方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1房产证复印件

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.2卖方信息

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

1.3中介方信息（如有）

中介公司名称：__________

中介人姓名：__________

联系方式：__________

2.房产基本情况

2.1房产位置

地址：__________

所在区域：__________

2.2房产面积

建筑面积：__________平方米

使用面积：__________平方米

2.3房产结构

房屋类型：__________

建筑年代：__________

2.4房产权属

产权证号：__________

产权人：__________

2.5房产证办理情况

房产证已办理，证载信息如下：

房产证号：__________

房屋所有权人：__________

房屋所有权证登记日期：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价：__________元

3.2付款方式

首付款：__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；

尾款：__________元，于房产交付前__________个工作日内支付；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：__________

尾款支付时间：__________

3.4付款违约责任

买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付__________的违约金。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

交付时间：__________

4.2房产交付条件

房产交付时，卖方应确保房产无任何权属纠纷，且房产本身无质量问题；

4.3房产验收标准

验收标准：参照国家相关法律法规及行业标准；

4.4房产验收程序

买方在房产交付后__________个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起__________个工作日内通知卖方，卖方应在__________个工作日内予以修复。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

过户手续办理时间：自房产交付之日起__________个工作日内完成；

5.2过户手续办理费用

过户手续费用：__________元，由买方承担；

5.3过户手续办理流程

1.买方提供相关资料；

2.卖方配合办理过户手续；

3.办理完毕后，买方取得房产证；

5.4过户手续办理责任

买方负责办理过户手续，卖方应予以配合。

6.贷款审批服务

6.1贷款审批机构

贷款审批机构：__________

6.2贷款审批条件

1.买方具备贷款资格；

2.房产符合贷款条件；

3.买方提供相关资料；

6.3贷款审批流程

1.买方向贷款审批机构提交申请；

2.贷款审批机构进行审核；

3.审核通过后，买