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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度土地租赁及使用权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表姓名

1.2甲方法定代表人/负责人/授权代表身份证号码

1.3乙方名称

1.4乙方法定代表人/负责人/授权代表姓名

1.5乙方法定代表人/负责人/授权代表身份证号码

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证书编号

3.租赁及使用权转让期限

3.1租赁及使用权转让起始日期

3.2租赁及使用权转让终止日期

3.3租赁及使用权转让期限延长条件及程序

4.租金及费用

4.1租金标准

4.2租金支付方式及时间

4.3租金调整机制

4.4其他费用及支付方式

5.土地使用条件

5.1土地使用范围

5.2土地使用性质

5.3土地使用限制

5.4土地使用期限

6.土地使用权转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让费用及支付方式

7.土地设施及附属物

7.1土地设施清单

7.2附属物清单

7.3土地设施及附属物使用及维护责任

8.土地使用权益

8.1土地使用权权益

8.2土地收益权益

8.3土地使用权变更及终止权益

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人/授权代表身份证号码：11010119900307

1.3乙方名称：北京大地农业科技有限公司

1.4乙方法定代表人/负责人/授权代表姓名：

1.5

乙方法定代表人/负责人/授权代表身份证号码：11010119880410

2.土地基本情况

2.1土地位置：北京市朝阳区街道号

2.2土地面积：20000平方米

2.3土地用途：农业种植

2.4土地权属证书编号：京土权证字第号

3.租赁及使用权转让期限

3.1租赁及使用权转让起始日期：2024年1月1日

3.2租赁及使用权转让终止日期：2029年12月31日

3.3租赁及使用权转让期限延长条件及程序：在合同期满前六个月，如双方均无异议，可书面协商一致后延长租赁及使用权转让期限，延长期限不超过五年。

4.租金及费用

4.1租金标准：每年每平方米租金人民币10元

4.2租金支付方式及时间：乙方应于每年1月1日前支付当年租金，支付至甲方指定账户

4.3租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商结果进行调整

4.4其他费用及支付方式：其他费用包括但不限于土地使用税、土地管理费等，由乙方按国家规定及实际发生额支付

5.土地使用条件

5.1土地使用范围：乙方仅限于合同约定的土地范围内进行农业种植活动

5.2土地使用性质：乙方不得改变土地的农业用途

5.3土地使用限制：乙方不得在土地上建设永久性建筑物，不得占用土地进行非农业活动

5.4土地使用期限：乙方在合同约定的期限内对土地享有使用权，但不得转让、抵押或出租土地

6.土地使用权转让

6.1转让条件：在合同有效期内，如乙方需转让土地使用权，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转让

6.2转让程序：乙方在转让土地使用权前，应与受让方签订书面转让协议，并将转让协议及有关文件报甲方备案

6.3转让费用及支付方式：转让费用包括但不限于土地转让金、税费等，由受让方支付给乙方，支付方式由双方协商确定

7.土地设施及附属物

7.1土地设施清单：包括灌溉系统、道路、排水设施等

7.2附属物清单：包括温室、大棚、农机具等

7.3土地设施及附属物使用及维护责任：乙方负责土地设施及附属物的使用和维护，确保设施及附属物处于良好状态

8.土地使用权益

8.1土地使用权权益：乙方在合同约定的期限内享有土地的使用权，包括但不限于种植、养殖等农业活动

8.2土地收益权益：乙方享有因土地使用而产生的合法收益，包括农产品