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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农庄菜地租赁与乡村旅游开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1农庄名称及地址

1.2租赁方名称及地址

1.3开发方名称及地址

2.租赁标的及范围

2.1菜地面积及位置

2.2乡村旅游开发区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.乡村旅游开发内容

5.1开发项目

5.2开发目标

5.3开发进度安排

6.乡村旅游开发管理

6.1管理机构

6.2管理制度

6.3管理责任

7.菜地使用与管理

7.1菜地种植计划

7.2菜地使用规则

7.3菜地维护责任

8.乡村旅游资源保护

8.1资源保护措施

8.2环境保护责任

8.3禁止行为

9.合作与交流

9.1合作形式

9.2交流方式

9.3合作内容

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1农庄名称：农庄

1.2农庄地址：省市县镇村

1.3租赁方名称：农业科技有限公司

1.4租赁方地址：省市区街道号

1.5开发方名称：乡村旅游开发有限公司

1.6开发方地址：省市区街道号

2.租赁标的及范围

2.1菜地面积：30亩

2.2菜地位置：位于农庄内，具体坐标为经度X度，纬度X度

2.3

乡村旅游开发区域：包括农庄周边5公里范围内的自然风光、农家乐、采摘园等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长条件：租赁期满前，双方协商一致，可续签租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币20万元整

4.2支付时间：每年分四次支付，每次支付5万元，分别在每年的1月、4月、7月和10月的第一个工作日支付

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：农业科技有限公司

账号：

4.4违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一天，应向农庄支付相当于租金1%的违约金。

5.乡村旅游开发内容

5.1开发项目：农家乐、采摘园、民宿、田园观光等

5.2开发目标：打造成为集观光、休闲、体验于一体的乡村旅游示范点

5.3开发进度安排：

2024年1月至6月：完成农家乐、采摘园、民宿等基础设施建设

2024年7月至12月：完成田园观光带、导览系统等配套设施建设

2025年：逐步完善乡村旅游服务，提升游客体验

6.乡村旅游开发管理

6.1管理机构：成立乡村旅游开发项目管理委员会，负责乡村旅游开发的整体规划和协调

6.2管理制度：制定乡村旅游开发管理制度，明确各方职责和权益

6.3管理责任：农庄负责提供土地及基础设施，开发方负责项目开发、运营和管理

7.菜地使用与管理

7.1菜地种植计划：租赁方应根据市场需求，合理制定菜地种植计划，确保菜地利用率

7.2菜地使用规则：租赁方不得擅自改变菜地用途，不得在菜地内进行与租赁目的无关的活动

7.3

菜地维护责任：租赁方负责菜地的日常维护和管理，确保菜地质量符合国家标准

8.乡村旅游资源保护

对周边自然景观实施严格保护，禁止乱砍滥伐、乱采乱挖等活动

建立生态监测系统，定期对水质、空气质量进行监测

推广使用环保材料，减少对环境的污染

8.2环境保护责任：农庄和开发方共同承担环境保护责任，确保乡村旅游开发过程中的环境质量符合相关法律法规要求

在乡村旅游区域内进行非法捕捞、猎杀野生动物

在乡村旅游区域内乱扔垃圾、破坏公共设施

在乡村旅游区域内进行破坏性施工、挖掘等活动

9.合作与交流

9.1合作形式：农庄与开发方应建立长期合作关系，定期举行合作会议，交流开发经验和市场信息

9.2交流方式：通过召开会议、举办培训、互相访问等形式，加强双方之间的交流与合作

9.3合作内容：合作内容包括但不限于资源共享