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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家院生态农业观光租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方联系方式

2.观光租赁协议范围

2.1观光租赁区域

2.2观光租赁期限

2.3观光租赁用途

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用总额

3.2租赁费用支付方式

3.3逾期支付违约责任

4.合同履行

4.1甲方责任

4.1.1观光设施维护

4.1.2环境保护

4.1.3安全保障

4.2乙方责任

4.2.1观光接待服务

4.2.2观光活动组织

4.2.3活动宣传推广

5.合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3解除合同后的责任承担

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围

8.2不可抗力事件处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1观光设施清单

10.2观光活动安排

10.3其他附件

11.合同份数及生效日期

11.1合同份数

11.2合同生效日期

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署人员

13.合同附件签署

13.1附件签署地点

13.2附件签署时间

13.3附件签署人员

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同变更与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：生态农业有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：农家院

1.2.2乙方法定代表人：

2.观光租赁协议范围

2.1观光租赁区域：乙方拥有的位于市区的农家院，包括但不限于庭院、农田、果园、池塘等。

2.2观光租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3观光租赁用途：用于生态农业观光、休闲体验、教育培训等。

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2租赁费用支付方式：乙方应在签订本合同时支付租赁费用总额的30%作为定金，余款于观光租赁期限开始前一次性付清。

3.3逾期支付违约责任：逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期部分租赁费用1%的违约金。

4.合同履行

4.1甲方责任

4.1.1观光设施维护：甲方负责观光区域内所有设施设备的维护与管理，确保设施设备安全、完好。

4.1.2环境保护：甲方负责观光区域的生态环境保护，禁止破坏生态环境的行为。

4.1.3安全保障：甲方负责观光区域内的安全保障，确保游客人身财产安全。

4.2乙方责任

4.2.1观光接待服务：乙方负责为游客提供热情、周到的接待服务，确保游客体验良好。

4.2.2观光活动组织：乙方负责组织各类观光活动，丰富游客体验。

4.2.3活动宣传推广：乙方负责本观光项目的宣传推广工作，扩大项目知名度。

5.合同变更与解除

5.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

5.2.1一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的；

5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；

5.3解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任。

6.违约责任

6.1甲方违约责任：若甲方未按约定履行合同义务，应向乙方支付相当于违约部分租赁费用1%的违约金。

6.2乙方违约责任：若乙方未按约定履行合同义务，应向甲方支付相当于违约部分租赁费用1%的违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件范围：本合同所指不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、征收征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件后，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事