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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度农家乐休闲农业用地出租合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同双方

1.3合同标的

1.4合同期限

2.出租土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地性质

3.出租条件

3.1出租价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4保证金

4.出租方的权利和义务

4.1出租方权利

4.2出租方义务

5.承租方的权利和义务

5.1承租方权利

5.2承租方义务

6.土地使用规定

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地使用期限

7.土地使用权转让与转租

7.1转让条件

7.2转让程序

7.3转租条件

7.4转租程序

8.土地维护与管理

8.1土地维护责任

8.2土地管理责任

8.3土地使用监测

9.税费承担

9.1土地税费

9.2其他相关税费

10.合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

（1）“农家乐休闲农业用地”指用于开展农家乐休闲农业活动的土地，包括种植、养殖、观光、体验等用途的土地。

（2）“出租方”指拥有农家乐休闲农业用地并愿意出租的一方。

（3）“承租方”指愿意租赁农家乐休闲农业用地并签订本合同的一方。

（4）“合同标的”指本合同中约定的农家乐休闲农业用地。

（5）“合同期限”指本合同生效至终止的时间范围。

1.2合同双方

1.3合同标的

（1）土地位置：位于（具体地址）

（2）土地面积：共计（具体面积）平方米

（3）土地用途：农家乐休闲农业

（4）土地性质：集体建设用地

2.出租土地的基本情况

2.1土地位置：具体地址

2.2土地面积：共计（具体面积）平方米

2.3土地用途：农家乐休闲农业

2.4土地性质：集体建设用地

3.出租条件

3.1出租价格：人民币（具体金额）元/平方米/年

3.2付款方式：分期付款，具体如下：

（1）签订合同时支付首期租金，金额为人民币（具体金额）元；

（2）每年支付租金前，提前支付下一年度租金；

3.3付款时间：每年（具体日期）前支付下一年度租金；

3.4保证金：人民币（具体金额）元，用于确保乙方遵守合同约定。

4.出租方的权利和义务

4.1出租方权利

（1）收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定使用土地；

（3）在合同到期或乙方违约时解除合同。

4.2出租方义务

（1）提供符合合同约定的土地；

（2）确保土地使用权的合法性；

（3）配合乙方办理土地使用相关手续。

5.承租方的权利和义务

5.1承租方权利

（1）按照合同约定使用土地；

（2）在合同期限内，未经出租方同意，不得擅自转让、转租土地；

（3）在合同到期或提前解除合同时，可要求出租方退还保证金。

5.2承租方义务

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）按时缴纳土地相关税费；

（4）遵守国家法律法规及本合同约定。

6.土地使用规定

6.1土地使用范围：仅限于农家乐休闲农业活动，包括但不限于种植、养殖、观光、体验等。

6.2土地使用限制：禁止任何非法活动，如违法建筑、违法经营等。

6.3土地使用期限：自合同生效之日起至（具体日期）止。

7.土地使用权转让与转租

7.1转让条件

（1）甲方同意乙方转让土地使用权；

（2）受让方符合法律法规及本合同约定；

（3）转让双方协商一致。

7.2转让程序

（1）乙方与受让方签订转让协议；

（2）乙方将转让协议报甲方备案；

（3）甲方同意转让后，乙方与受让方办理土地使用权变更登记手续。

7.3转租条件

（1）甲方同意乙方转租土地使用权；

（2）转租双方协商一致；

（3）转租期限不得超过原合同期限。

7.4转租程序

（1）乙方与转租方签订转租协议；

（2）乙方将转租协议报甲方备案；

（3）甲方同意转租后，乙方与转租方办理土地使用权变更登记手续。

8.土地维护与管理

8.1土地维护责任

（1）乙方负责土地的日常维护，包括但不限于灌溉、施肥、除草等。

（2）乙方不得在土地上从事破坏生态环境的活动。

8.2土地管理责任

（1）乙方