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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度团购商品房交易服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋配套设施

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收标准

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还

7.产权转移

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“商品房”指甲方拥有的位于市区路号的号楼单元室的房屋，建筑面积平方米，户型为。

（2）“交易价格”指乙方购买该商品房的总价款，为人民币万元整。

（3）“交付”指甲方按照本合同约定的时间、地点和条件将该商品房交付给乙方。

（4）“验收”指乙方在甲方交付该商品房后，按照本合同约定的标准对该商品房进行检查，确认其符合合同约定的条件。

2.双方信息

2.1卖方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：

2.2买方信息

乙方名称：个人/公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

该商品房为结构，地上层，地下层，位于层，户型为，朝向为。

3.2房屋权属情况

该商品房权属清晰，无任何权属争议，甲方保证该商品房无抵押、无查封等限制。

3.3房屋配套设施

该商品房配备有、等基本设施，具体设施清单详见附件。

4.交易价格与支付

4.1交易价格

该商品房的交易价格为人民币万元整。

4.2付款方式

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起个工作日内支付首付款人民币万元；

（2）尾款：乙方应在办理产权过户手续前支付剩余款项人民币万元。

4.3付款时间

乙方应按照付款方式在约定的时间内完成付款。

5.交付与验收

5.1交付条件

甲方应在办理完产权过户手续后个工作日内将该商品房交付给乙方。

5.2交付时间

甲方应在年月日之前完成该商品房的交付。

5.3验收标准

（1）房屋结构安全、完好；

（2）房屋面积、户型、朝向等符合合同约定；

（3）房屋配套设施齐全、完好。

6.履约保证

6.1履约保证金

乙方应在签订本合同之日起个工作日内向甲方支付履约保证金人民币万元。

6.2保证金退还

乙方在履行本合同约定的义务后，甲方应在个工作日内无息退还履约保证金。

7.产权转移

7.1产权过户手续

甲方应在办理完产权过户手续后个工作日内将产权证交付给乙方。

7.2产权过户费用

产权过户费用由乙方承担，具体费用按照国家规定和实际发生情况计算。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付该商品房的，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币元；

（2）乙方未按约定支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币元；

（3）甲方提供的商品房存在质量问题的，乙方有权要求甲方进行修复或退还房款；

（4）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可