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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度外资房地产项目股权合作开发合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合作双方基本信息

3.1项目方

3.2合作方

4.项目概述

4.1项目名称

4.2项目地点

4.3项目规模

4.4项目类型

5.股权合作方式

5.1股权比例

5.2股权出资

5.3股权变动

6.合作内容与分工

6.1合作内容

6.2分工与责任

7.项目投资与融资

7.1投资总额

7.2投资方式

7.3融资安排

8.项目开发流程

8.1项目立项

8.2设计与规划

8.3施工建设

8.4竣工验收

9.项目收益分配

9.1收益来源

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.项目风险与责任

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3责任追究

11.合同期限与终止

11.1合同期限

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国外商投资法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国外资房地产项目股权合作开发管理办法》的规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“项目方”指在中国境内注册的房地产开发企业，负责项目的开发与运营；

（2）“合作方”指外国投资者，负责提供资金及国际资源；

（3）“项目”指本合同约定的房地产项目；

（4）“股权”指合作方在项目方中的出资比例；

2.2解释

对本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.合作双方基本信息

3.1项目方

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

3.2合作方

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所：___________

4.项目概述

4.1项目名称：___________

4.2项目地点：___________

4.3项目规模：___________平方米

4.4项目类型：___________

5.股权合作方式

5.1股权比例

合作双方股权比例为：项目方占股____%，合作方占股____%。

5.2股权出资

（1）项目方出资：人民币____万元；

（2）合作方出资：人民币____万元；

5.3股权变动

未经双方一致同意，任何一方不得擅自转让或质押其在本合同项下的股权。

6.合作内容与分工

6.1合作内容

（1）项目方负责项目的立项、规划、设计、施工、竣工验收等全过程；

（2）合作方负责提供项目所需的资金支持、国际资源及市场推广；

6.2分工与责任

（1）项目方负责项目的日常运营与管理；

（2）合作方负责项目的国际市场拓展与品牌建设。

7.项目投资与融资

7.1投资总额

本合同项目总投资额为人民币____万元。

7.2投资方式

（1）项目方以自有资金出资；

（2）合作方以资金出资；

7.3融资安排

（1）项目方负责申请银行贷款；

（2）合作方负责提供国际融资渠道。

8.项目开发流程

8.1项目立项

项目立项前，双方应共同成立项目立项小组，负责项目的可行性研究、投资回报分析等工作。项目立项小组应提交项目立项报告，经双方签字同意后，项目方可正式立项。

8.2设计与规划

项目立项后，项目方应组织专业设计团队进行项目设计，合作方应提供必要的国际设计标准与建议。设计成果应满足双方要求，并经双方共同审核通过。

8.3施工建设

项目设计完成后，项目方应根据设计图纸组织施工。施工过程中，项目方应确保工程质量，并按照合同约定的时间节点完成建设任务。

8.4竣工验收

项目建设完成后，双方应共同组织竣工验收。验收合格后，项目方可投入使用。

9.项目收益分配

9.1收益来源

项目收益主要包括销售收入、租金收入、物业管理收入等。

9.2收益分配比例

项目收益分配比例为：项目方____%，合作方____%。

9.3收