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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺销售代理与租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

1.3术语解释

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商铺信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

4.销售代理服务内容

4.1销售代理范围

4.2销售代理方式

4.3销售代理期限

4.4销售代理费用

5.租赁条款

5.1租赁期限

5.2租金支付方式

5.3租金调整

5.4租赁保证金

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：销售代理协议

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2语言文字

12.3合同份数

12.4通知与送达

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指本合同中甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。

1.1.2“销售代理”指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行商铺销售代理活动。

1.1.3“租赁”指乙方根据本合同约定，租赁甲方商铺进行经营活动。

1.1.4“租金”指乙方租赁商铺所支付的款项。

1.1.5“保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额。

1.2相关法律法规

本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。

1.3术语解释

本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：[甲方全称]

甲方地址：[甲方详细地址]

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方基本信息

乙方名称：[乙方全称]

乙方地址：[乙方详细地址]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

3.商铺信息

3.1商铺名称：[商铺名称]

3.2商铺地址：[商铺详细地址]

3.3商铺面积：[商铺面积]平方米

3.4商铺用途：[商铺用途]

4.销售代理服务内容

4.1销售代理范围

乙方负责本合同商铺的销售代理工作，包括但不限于寻找买家、签订销售合同、协助办理产权过户手续等。

4.2销售代理方式

乙方通过线上线下多种渠道进行销售代理，包括但不限于广告宣传、推荐客户、组织看房等。

4.3销售代理期限

销售代理期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

4.4销售代理费用

销售代理费用为商铺成交价的[具体百分比]%，由成交买家支付。

5.租赁条款

5.1租赁期限

租赁期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。

5.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金调整

租金在租赁期限内保持不变，如遇政策调整或市场波动，经双方协商一致后可进行调整。

5.4租赁保证金

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付租赁保证金，金额为租金的[具体百分比]%。

6.权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，并有权对乙方进行监督检查。

甲方应保证商铺的产权清晰，并负责办理相关产权过户手续。

6.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的收益权。

乙方应按照合同约定支付租金、保证金，并保持商铺的完好状态。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于：乙方未按时支付租金、保证金；乙方擅自改变商铺用途；乙方损坏商铺设施等。

7.2违约责任承担

乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过本合同总金额的[具体百分比]%。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交的仲裁机构为[具体