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二零二四年度商铺租赁补充协议合同范本:创新租赁管理模式2篇.docxVIP

二零二四年度商铺租赁补充协议合同范本:创新租赁管理模式2篇.docx

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二零二四年度商铺租赁补充协议合同范本:创新租赁管理模式

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3滞纳金条款

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.商铺使用规则

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修规定

7.3商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3免责条款

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一:商铺租赁清单

13.2附件二:商铺装修标准

13.3附件三:其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同执行中的争议处理

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同签署日期及地点

第一部分:合同如下:

1.协议双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称:_______

1.1.2法定代表人:_______

1.1.3联系地址:_______

1.1.4联系电话:_______

1.1.5电子邮箱:_______

1.2承租方信息

1.2.1名称:_______

1.2.2法定代表人:_______

1.2.3联系地址:_______

1.2.4联系电话:_______

1.2.5电子邮箱:_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置:_______

2.2商铺面积:_______平方米

2.3商铺用途:_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期:_______

3.2租赁终止日期:_______

3.3租赁期限的延长:在租赁期限届满前,双方可协商一致延长租赁期限,延长期限不超过_______年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额:每月人民币_______元整。

4.2租金支付方式:每月_______日前支付至出租方指定账户,支付方式为_______。

4.3滞纳金条款:如承租方逾期支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于_______的滞纳金。

5.租金调整机制

5.1调整频率:每_______年调整一次。

5.2调整依据:根据_______(如物价指数、市场租金水平等)进行调整。

5.3调整程序:调整前_______个月,出租方应将调整方案通知承租方,经双方协商一致后执行。

6.租赁保证金

6.1保证金金额:人民币_______元整。

6.2保证金退还条件:租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后,出租方应无息退还保证金。

6.3保证金退还程序:承租方应向出租方提交保证金退还申请,出租方在收到申请后_______日内予以退还。

7.商铺使用规则

7.1商铺使用范围:承租方仅限于在商铺内进行_______(具体用途)。

7.2商铺装修规定:商铺装修需经出租方同意,并符合_______(如消防、安全等)规定。

7.3商铺维护责任:商铺的日常维护保养责任由_______(出租方或承租方)承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金;

8.1.2承租方擅自改变商铺用途;

8.1.3承租方损坏商铺设施或未能按约定进行维护;

8.1.4承租方未遵守商铺使用规则;

8.1.5出租方未按约定提供商铺或相关设施;

8.1.6出租方违反合同约定未退还保证金;

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的,应向出租方支付_______倍的违约金;

8.2.2出租方违约的,应向承租方支付_______倍的违约金;

8.3违约赔偿标准

8.3.1因违约造成的直接经济损失,双方应按照实际损失进行赔偿;

8.3.2因违约造成第三方损失的,违约方应承担相应责任。

9.不可抗力及免责条款

9.1不可抗力定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不

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