楼顶场地租赁合同.docVIP

必威体育精装版楼顶场地租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

1.1甲方信息

甲方拥有位于[具体地址]楼顶场地的合法所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用。

1.2甲方权利与义务

甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金及其他费用。甲方应保证所出租的楼顶场地符合国家及地方的相关法律法规的要求，且不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。甲方应在租赁期内保持楼顶场地的正常使用状态，如出现需要维修的情况，应及时进行维修，但因乙方原因导致的损坏除外。

2.承租方（乙方）

2.1乙方信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法注册成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。

2.2乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定使用楼顶场地。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用楼顶场地，不得擅自改变其用途或损坏场地及相关设施。如因乙方使用不当造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁场地基本情况

3.楼顶场地描述

3.1位置与面积

楼顶场地位于[具体地址]的楼顶，面积为[具体面积]平方米。

3.2场地现状

楼顶场地目前的状况为[详细描述场地的现状，包括但不限于地面状况、建筑物情况等]。

4.租赁用途

乙方租赁楼顶场地用于[具体用途，如广告发布、通信设备安装等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

5.租赁起止时间

5.1起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体日期]。

5.2结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体日期]。

6.租赁期限的续展与提前终止

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方不再续租，本合同在租赁期满后自动终止。在租赁期内，如因不可抗力或行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可提前终止本合同，但应提前[提前终止通知期限]通知对方，并按照本合同的约定承担相应的责任。

四、租金及支付方式

7.租金标准及计算方式

7.1固定租金

乙方租赁楼顶场地的固定租金为每月人民币[具体金额]元。

7.2租金调整机制

租金每[调整周期]进行一次调整，调整幅度根据市场行情及相关因素确定，但调整后的租金不应超过当地同类场地租金的平均水平。如双方对租金调整无法达成一致意见，应按照本合同的约定解决争议。

8.支付方式与时间

8.1付款方式

乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]支付租金及其他费用。

8.2付款时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。

9.押金

乙方应在本合同签订后[押金支付期限]内向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[押金退还期限]内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，剩余部分应在乙方违约行为处理完毕后无息退还给乙方。

五、场地交付与验收

10.场地交付时间与条件

10.1交付时间

甲方应在本合同签订后的[交付期限]内将楼顶场地交付给乙方使用。

10.2交付条件

甲方应保证楼顶场地符合本合同约定的租赁用途，且场地及相关设施设备完好无损。场地交付时，双方应共同进行验收，并签署场地交付确认书。

11.场地验收

11.1验收时间

乙方应在场地交付后的[验收期限]内进行验收，如逾期未验收，视为场地验收合格。

11.2验收标准

场地验收应按照本合同约定的租赁用途及相关标准进行，如场地及相关设施设备符合本合同约定的要求，视为验收合格。如验收不合格，乙方应在[整改期限]内提出整改意见，甲方应在[整改完成期限]内完成整改，直至验收合格。

六、双方的权利与义务

12.甲方的权利与义务

12.1一般权利与义务

甲方有权对乙方使用楼顶场地的情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时改正。甲方应按照本合同的约定向乙方提供楼顶场地及相关设施设备，并保证其正常使用。

12.2维修与保养责任

甲方应负责楼顶场地及相关设施设备的日常维修与保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如因维修保养需要，甲方需进入楼顶场地，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

13.乙方的权利与义务

13.1一般权利与义务

乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用楼顶场地。乙方应遵守国家及地方