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有关外销商品房预售契约补充协议7篇

篇1

本协议旨在补充和完善双方就外销商品房预售所达成的契约内容，确保双方在交易过程中的权益得到充分保障。经买卖双方友好协商，达成以下补充协议：

一、背景及目的

鉴于双方已签订外销商品房预售契约，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，特签订本协议以作补充。

二、补充内容

1.房屋交付标准

卖方须按照国家规定的外销商品房交付标准，确保房屋质量、配套设施及公共设施的完善。具体交付标准详见附件。

2.付款方式及期限

买方应当按照契约约定支付购房款项。为便于管理，买方需在签订契约时支付定金，并在约定时间内完成剩余款项的支付。具体付款信息如下：

（1）定金：人民币XX万元，签订契约时支付；

（2）首付款：人民币XX万元，于XX年XX月XX日前支付；

（3）贷款部分：剩余款项由买方申请银行贷款，确保贷款额度及放款时间满足交易需求。

3.违约责任

如双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任如下：

（1）卖方未按约定时间交付房屋，需支付违约金；

（2）买方未按时支付购房款项，需支付违约金；

（3）其他违约情况，根据损失程度进行赔偿。

4.产权登记及办证

卖方应在房屋交付后一定时间内，协助买方办理产权登记及房产证等相关手续。具体办理时间及相关费用由双方另行约定。

5.物业管理和服务

卖方需确保提供优质的物业管理服务，买卖双方应共同遵守物业管理规定。具体物业管理内容及服务标准详见附件。

6.保修及维修责任

房屋保修期内，卖方负责维修；保修期结束后，买卖双方按照法律规定和契约约定承担维修责任。具体保修期限及责任划分详见附件。

三、争议解决方式

如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本协议为外销商品房预售契约的补充协议，与契约具有同等法律效力；

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充；

3.本协议一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

卖方：____________________（盖章）买方：____________________（签字）签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋交付标准、物业管理内容及服务标准、保修期限及责任划分表等。以上内容为本次外销商品房预售契约补充协议，双方应严格遵守执行。---结束---

篇2

本协议旨在补充和完善双方关于外销商品房预售契约的相关内容，确保双方权益得到合理保障。经充分协商，达成如下补充协议：

一、背景与目的

鉴于双方已签订外销商品房预售契约，为进一步明确双方的权利和义务，促进交易的顺利进行，特签订本协议。本协议是对原预售契约的补充，其内容应与原契约共同遵守。

二、定义与解释

在本协议中，除非另有明确解释或上下文另有所指，下列术语和词语的含义如下：

1.外销商品房：指开发商依法取得预售许可证，按照国家和地方政府的有关规定对外公开销售的本协议规定的房屋。

2.预售契约：指买卖双方签订的关于外销商品房预售的正式合同。

三、补充内容

1.房屋交付标准：卖方应按照国家和地方政府的相关规定，确保房屋交付时达到约定的标准。具体交付标准详见附件。

2.付款方式：买方应按照约定的付款方式和期限支付购房款项。如遇特殊情况，需提前与卖方协商，达成一致意见后方可调整。

3.违约责任：如买卖双方任一方违反本协议约定的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

4.产权登记：卖方应在房屋交付后一定期限内办理产权登记手续，确保买方合法权益。

5.保修责任：卖方对外销商品房承担保修责任，具体保修范围和期限按照国家和地方政府的相关规定执行。

6.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、特别约定

1.在预售契约签订后，如遇不可抗力因素导致无法按时交付房屋，卖方应及时通知买方，双方可协商调整交付期限。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，买卖双方各执一份。

4.本协议条款的修改、终止等事宜，应由双方协商一致并书面确