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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区房屋租赁及社区活动支持合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.房屋租赁条款

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4房屋使用范围

2.5房屋维修责任

3.租金调整条款

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整通知

4.房屋交付及接收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋交付手续

5.房屋使用规则

5.1房屋用途

5.2不得擅自改变房屋结构

5.3保持房屋整洁

5.4不得擅自转租

6.社区活动支持条款

6.1社区活动类型

6.2活动支持方式

6.3活动支持期限

6.4活动支持费用

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止通知

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：社区活动支持方案

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

（1）出租方：物业管理公司

（2）承租方：居民

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区小区物业管理处

1.4合同编号：2024001

2.房屋租赁条款

2.1房屋基本情况

（1）房屋地址：市区小区栋室

（2）房屋结构：平方米，室厅卫

（3）房屋装修：精装修，家具电器齐全

2.2租赁期限

（1）租赁起始日期：2024年1月2日

（2）租赁终止日期：2027年1月1日

2.3租金及支付方式

（1）租金金额：每月人民币元整

（2）支付方式：每月前10日支付下月租金，可采用银行转账或现金支付

2.4房屋使用范围

（1）仅限自住，不得用于商业活动

（2）不得擅自改变房屋结构及用途

2.5房屋维修责任

（1）租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责维修

（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

3.租金调整条款

3.1调整条件

（1）租金调整需符合国家相关法律法规和政策

（2）调整条件：物价上涨、房屋折旧等因素

3.2调整方式

（1）租金调整比例：根据市场行情及实际需求确定

（2）调整通知：提前一个月通知承租方

3.3调整通知

（1）调整通知方式：书面通知或电话通知

（2）调整通知期限：自通知发出之日起30日内，承租方未提出异议，视为同意调整

4.房屋交付及接收

4.1房屋交付时间

（1）出租方应于2024年1月2日前将房屋交付承租方

4.2房屋验收标准

（1）房屋及附属设施应保持完好，无损坏

（2）家具电器应正常使用

4.3房屋交付手续

（1）双方应在交付房屋时进行现场验收

（2）签署房屋交付确认书

5.房屋使用规则

5.1房屋用途

（1）仅限居住，不得用于经营、生产等商业活动

5.2不得擅自改变房屋结构

（1）不得拆除、损坏房屋结构

（2）不得擅自改变房屋用途

5.3保持房屋整洁

（1）保持房屋内外的清洁卫生

（2）不得乱堆乱放物品

5.4不得擅自转租

（1）未经出租方同意，不得将房屋转租给他人

（2）违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

6.社区活动支持条款

6.1社区活动类型

（1）文化活动

（2）体育活动

（3）亲子活动

6.2活动支持方式