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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商场精品店租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2承租方

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任

7.2保养责任

7.3维护保养费用

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付

8.3保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

14.3合同生效地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：商场管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.2承租方

1.2.1名称：精品店

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区街道号

2.租赁物信息

2.1租赁物名称：精品店铺面

2.2租赁物位置：商场一楼A区

2.3租赁物面积：60平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限调整：如遇国家政策调整或商场重大活动，经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前将租金支付至租赁方指定的银行账户

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整依据：根据市场行情和物价变动，经双方协商一致后，可对租金进行调整

5.2租金调整方式：调整后的租金应在调整前一个月通知承租方

5.3租金调整通知：租赁方应在调整前一个月以书面形式通知承租方租金调整事宜。

6.租赁物的使用

6.1使用范围：承租方应在租赁物内经营精品店，不得从事违法经营活动

6.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用功能

6.3使用责任：承租方应确保租赁物的安全使用，如因承租方原因造成租赁物损坏，应由承租方负责修复或赔偿。

7.租赁物的维护与保养

7.1维护责任：租赁方负责租赁物的整体维护，包括但不限于公共设施、消防设施等

7.2保养责任：承租方负责租赁物内的日常保养，包括但不限于清洁、维修等

7.3维护保养费用：租赁方负责的维护保养费用由租赁方承担，承租方负责的保养费用由承租方承担。

8.保证金

8.1保证金金额：人民币10,000元整

8.2保证金支付：承租方应在签订合同之日起5个工作日内向租赁方支付保证金

8.3保证金退还：租赁期满，且承租方无违约行为，租赁方应在5个工作日内无息退还保证金

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、违法经营活动等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：合同签订地为省市区人民法院

10.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等

11.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致

11.3

合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和租金等事宜

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合同自