二零二四年度天津市二套房交易合同范本与操作指南3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度天津市二套房交易合同范本与操作指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产规划用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间节点

3.3预付款及定金

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户手续

4.2税费承担方式

4.3税费明细

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件及程序

6.3违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式

7.3仲裁机构

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

9.3续约条件

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2相关审批文件

10.3其他附件

11.合同变更及补充

11.1变更条件

11.2补充协议

11.3变更程序

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2信息披露

13.3其他约定

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

1.2买受方信息

买受方名称：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

房产地址：

所在区域：

2.2房产产权证号

房产产权证号：

2.3房产面积

房屋建筑面积：

房屋套内面积：

2.4房产用途

房产用途：

2.5房产规划用途

房产规划用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币：元整。

3.2支付方式及时间节点

1.首付款：人民币：元整，支付时间为签订合同之日起：日内；

2.尾款：人民币：元整，支付时间为房屋过户手续办理完毕后：日内。

3.3预付款及定金

买受方在签订合同后：日内支付定金人民币：元整，该定金计入首付款。

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户手续

出卖方负责办理房产过户手续，买受方需在过户手续办理完毕后：日内办理产权转移登记。

4.2税费承担方式

交易税费由买受方承担。

4.3税费明细

1.契税：按房屋交易价格计算，税率为：；

2.土地增值税：按房屋交易价格计算，税率为：；

3.个人所得税：按房屋交易价格计算，税率为：；

4.其他相关税费：按国家和地方相关政策执行。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

出卖方应在：年：月：日前将房产交付买受方使用。

5.2验收标准及程序

1.验收标准：按国家相关标准和房屋买卖合同约定；

2.验收程序：买受方应在收到交付通知后：日内进行验收，如有异议应在：日内提出。

5.3验收不合格的处理

如验收不合格，买受方有权要求出卖方在：日内进行修复，修复后仍不合格的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.履约保证金

6.1保证金金额

履约保证金为人民币：元整。

6.2退还条件及程序

1.合同履行完毕，无违约行为的，保证金在合同终止后：日内退还；

2.如有违约行为，保证金不予退还。

6.3违约责任

出卖方或买受方违约，应按合同约定承担违约责