二零二四年度养老机构物业管理与服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老机构物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1养老机构名称及地址

2.2物业管理与服务内容

2.3服务期限

2.4服务费用

3.物业管理与服务标准

3.1物业管理标准

3.2服务质量标准

3.3服务人员要求

3.4服务设施设备要求

4.物业管理与服务的具体实施

4.1物业管理服务项目

4.2服务时间安排

4.3服务人员配备

4.4服务设施设备维护

5.物业费用结算与支付

5.1物业费用构成

5.2费用结算方式

5.3支付时间及方式

5.4违约责任

6.养老机构管理要求

6.1安全管理要求

6.2设施设备管理要求

6.3环境卫生要求

6.4人员管理要求

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：养老机构

地址：省市区路号

乙方：物业管理公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1养老机构名称及地址

养老机构名称：养老院

地址：省市区路号

2.2物业管理与服务内容

（1）环境卫生管理：负责养老院公共区域的清洁、消毒、绿化等工作。

（2）设施设备维护：负责养老院设施设备的日常维护、保养和维修。

（3）安全管理：负责养老院的安全防范、消防管理、应急预案等工作。

（4）绿化美化：负责养老院绿化的规划、实施和维护。

2.3服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.4服务费用

服务费用为人民币万元/年，总计万元。

3.物业管理与服务标准

3.1物业管理标准

（1）环境卫生：公共区域每日清洁，保持清洁卫生。

（2）设施设备：定期检查，确保设施设备正常运行。

（3）安全管理：严格执行安全管理制度，确保养老院安全。

3.2服务质量标准

（1）服务质量：按照国家标准和行业标准，提供优质服务。

（2）服务质量考核：每季度对服务质量进行考核，确保服务质量达到要求。

3.3服务人员要求

（1）服务人员需具备相应的职业资格证书。

3.4服务设施设备要求

（1）设施设备需符合国家标准和行业标准。

（2）设施设备需定期检查、维护，确保正常运行。

4.物业管理与服务的具体实施

4.1物业管理服务项目

（1）环境卫生管理：每日进行公共区域清洁、消毒、绿化等工作。

（2）设施设备维护：每月对设施设备进行一次全面检查、保养。

（3）安全管理：24小时巡逻，严格执行安全管理制度。

（4）绿化美化：定期进行绿化养护，保持绿化效果。

4.2服务时间安排

（1）环境卫生管理：每日7:0012:00，13:0018:00。

（2）设施设备维护：每月第一周进行设备检查、保养。

（3）安全管理：24小时巡逻。

（4）绿化美化：每周进行一次绿化养护。

4.3服务人员配备

（1）环境卫生管理：配备清洁工2名。

（2）设施设备维护：配备维修工1名。

（3）安全管理：配备保安员3名。

（4）绿化美化：配备绿化员1名。

4.4服务设施设备维护

（1）设施设备定期检查、保养，确保正常运行。

（2）设施设备发生故障，及时维修，确保养老院正常运行。

5.物业费用结算与支付

5.1物业费用构成

（1）人员工资及福利。

（2）设施设备维护及保养费用。

（3）环境卫生及绿化费用。

（4）安全管理费用。

5.2费用结算方式

每月结算一次，由乙方提供费用清单，甲方审核后支付。

5.3支付时间及方式

每月5日前支付上一个月的费用，支付方式为银行转账。

5.4违约责任

若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

6.养老机构管理要求

6.1安全管理要求

（1）严格执行