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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商品房买卖合同贷款手续办理指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款银行信息

2.商品房基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权

3.贷款金额及利率

3.1贷款总额

3.2贷款利率

3.3还款方式

4.贷款期限及还款计划

4.1贷款期限

4.2还款期限

4.3还款计划

5.贷款手续办理流程

5.1办理贷款所需材料

5.2贷款申请与审批

5.3贷款发放与支付

5.4贷款合同签订

6.房屋交付与过户手续

6.1房屋交付时间

6.2过户手续办理

6.3产权证办理

7.交易税费承担

7.1税费种类

7.2税费金额

7.3税费支付责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同附件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同附件

13.1贷款合同

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：___________

1.1.2出卖人住所：___________

1.1.3出卖人法定代表人：___________

1.1.4出卖人联系电话：___________

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：___________

1.2.2买受人住所：___________

1.2.3买受人法定代表人：___________

1.2.4买受人联系电话：___________

1.3贷款银行信息

1.3.1贷款银行名称：___________

1.3.2贷款银行住所：___________

1.3.3贷款银行联系人：___________

1.3.4贷款银行联系电话：___________

2.商品房基本信息

2.1房屋位置：___________

2.2房屋面积：___________平方米

2.3房屋结构：___________

2.4房屋产权：___________

3.贷款金额及利率

3.1贷款总额：___________元

3.2贷款利率：___________

3.3还款方式：___________

4.贷款期限及还款计划

4.1贷款期限：___________年

4.2还款期限：___________年

4.3还款计划：___________

5.贷款手续办理流程

5.1办理贷款所需材料：

5.1.1买受人身份证明

5.1.2房屋买卖合同

5.1.3房屋产权证

5.1.4收入证明

5.1.5其他贷款银行要求提供的材料

5.2贷款申请与审批：

5.2.1买受人向贷款银行提交贷款申请

5.2.2贷款银行对买受人提交的申请材料进行审核

5.2.3贷款银行对买受人的还款能力进行评估

5.2.4贷款银行审批贷款申请

5.3贷款发放与支付：

5.3.1贷款银行在审批通过后发放贷款

5.3.2买受人按照贷款银行的要求支付购房款

5.3.3贷款银行将贷款金额支付至出卖人账户