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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度养老产业项目运营委托协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目运营期限

3.运营内容

3.1运营服务范围

3.2运营服务质量标准

3.3运营服务内容

4.运营管理

4.1运营管理组织架构

4.2运营管理制度

4.3运营管理职责

5.运营资金

5.1运营资金来源

5.2运营资金使用

5.3运营资金监管

6.运营收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.运营风险承担

7.1风险识别与评估

7.2风险防范措施

7.3风险责任承担

8.运营监督与检查

8.1监督检查方式

8.2监督检查内容

8.3监督检查频率

9.运营合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：养老产业有限公司

（2）乙方：养老服务管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

“养老社区”

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积平方米，规划床位张

2.4项目运营期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.运营内容

3.1运营服务范围

包括但不限于养老居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐、心理关爱等服务

3.2运营服务质量标准

参照国家相关养老服务标准执行，确保服务质量达到行业标准

3.3运营服务内容

（1）提供居住、餐饮、清洁、安全等基本生活服务

（2）开展康复、医疗、护理、心理等服务

（3）组织文化娱乐活动，丰富老年人精神文化生活

（4）提供个性化、定制化的养老服务

4.运营管理

4.1运营管理组织架构

设立运营管理部，负责项目的日常运营管理工作

4.2运营管理制度

制定完善的管理制度，包括人员管理、财务管理、安全管理等

4.3运营管理职责

（1）制定运营计划，确保项目正常运行

（2）监督服务质量，提升服务品质

（3）协调各部门工作，确保项目顺利实施

5.运营资金

5.1运营资金来源

（1）甲方投资

（2）乙方自筹资金

（3）项目运营收入

5.2运营资金使用

（1）项目基础设施建设

（2）人员工资及福利

（3）运营管理费用

（4）其他必要支出

5.3运营资金监管

设立资金监管小组，负责对运营资金的使用情况进行监督

6.运营收益分配

6.1收益计算方式

项目运营收入扣除成本、税费、合理利润后，剩余部分按比例分配

6.2收益分配比例

（1）甲方：60%

（2）乙方：40%

6.3收益分配时间

每年1月31日前将上一年度收益分配完毕

8.运营监督与检查

8.1监督检查方式

（1）甲方定期对乙方运营情况进行检查

（2）第三方机构对项目进行年度评估

（3）设立客户投诉处理机制，及时处理服务问题

8.2监督检查内容

（1）服务质量是否符合约定标准

（2）人员配置是否符合要求

（3）财务管理是否规范

（4）安全措施是否到位

8.3监督检查频率

（1）甲方每月至少进行一次现场检查

（2）第三方机构每年进行一次年度评估

（3）客户投诉处理机制随时响应

9.运营合同终止

9.1终止条件

（1）合同到期

（2）双方协商一致

（3）因不可抗力导致合同无法履行

9.2终止程序

（1）一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方

（2）双方就终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议

（3）终止协议生效后，双方按约定处理未了事项

9.3终止后责任

（1）乙方需将项目移交甲方，确保项目平稳过渡

（2）双方应按照合同约定处理债权债务关系

（3）终止后，甲方有权对乙方进行审计

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按约定提供服务质量

（2）未按约定使用运营资金

（3）未按约定履行合同义务

10.2违约责任承担

（1）违约方需