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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业综合体物业管理委托合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用结算时间
4.物业管理服务期限
4.1合同签订期限
4.2合同续签条件
4.3合同终止条件
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理方责任
5.2业主方责任
5.3第三方责任
6.物业管理设施设备维护保养
6.1设施设备维护保养责任
6.2设施设备维护保养计划
6.3设施设备维护保养费用
7.物业管理安全及消防管理
7.1安全管理责任
7.2消防安全管理责任
7.3应急预案
8.物业管理档案管理
8.1档案管理范围
8.2档案管理责任
8.3档案保管期限
9.物业管理服务评价与监督
9.1服务评价方式
9.2服务监督机制
9.3服务改进措施
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约处理程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：商业综合体
乙方：物业管理公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.物业管理范围及内容
2.1物业管理区域
甲方所属的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等区域。
2.2物业管理服务内容
（1）环境卫生管理：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等工作。
（2）设施设备管理：负责公共设施的维护、保养、维修等工作。
（3）安全管理：负责公共区域的治安巡逻、消防监控等工作。
（4）客户服务：负责接待客户咨询、投诉，提供咨询服务等。
（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。
2.3物业管理服务标准
（1）环境卫生：公共区域每日至少清洁一次，绿化区域每月至少修剪一次。
（2）设施设备：设施设备保持正常运行，故障及时维修。
（3）安全：公共区域24小时巡逻，消防设施完好，定期进行消防演练。
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
物业管理费用按建筑面积计算，每平方米每月元。
3.2物业管理费用支付方式
甲方应于每月末日支付当月物业管理费用，支付至乙方指定账户。
3.3物业管理费用结算时间
物业管理费用每月结算一次，乙方应在每月末日将结算单送达甲方。
4.物业管理服务期限
4.1合同签订期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。
4.2合同续签条件
合同期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限为三年。
4.3合同终止条件
（1）合同期满；
（2）甲方或乙方单方解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
5.物业管理责任及义务
5.1物业管理方责任
乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保甲方物业的正常运行。
5.2业主方责任
甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定，不得影响物业管理工作的正常进行。
5.3第三方责任
第三方对物业管理区域内的违法行为，甲方应予以制止，并及时通知乙方处理。
6.物业管理设施设备维护保养
6.1设施设备维护保养责任
乙方负责公共设施的维护保养，确保设施设备正常运行。
6.2设施设备维护保养计划
乙方应制定设施设备维护保养计划，并按时进行保养。
6.3设施设备维护保养费用
设施设备维护保养费用由甲方承担，具体费用按实际发生计算。
8.物业管理档案管理
8.1档案管理范围
（1）业主资料：包括业主个人信息、房屋产权证明、入住手续等。
（2）物业管理资料：包括物业管理合同、收费记录、维修记录、安全管理记录等。
（3）设施设备资料：包括设备清单、维护保养记录、维修记录等。
8.2档案管理责任
（1）乙方负责建立和维护档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。
（2）甲方应配合乙方提供必要的档案资料，并及时更新。
8.3档案保管期限
（1）业主资料：自业主入住之日起至少保存20年。
（2）物业管理资料：自
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