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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务时间

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

5.物业维修及保养

5.1物业维修及保养原则

5.2物业维修及保养责任

5.3物业维修及保养费用

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任

6.2物业安全管理措施

6.3物业安全事故处理

7.物业环境卫生管理

7.1物业环境卫生管理责任

7.2物业环境卫生管理措施

7.3垃圾分类及处理

8.物业停车管理

8.1物业停车管理责任

8.2物业停车管理措施

8.3停车费用及收费标准

9.物业设施设备管理

9.1物业设施设备管理责任

9.2物业设施设备维护保养

9.3物业设施设备更新改造

10.物业合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方住所地

甲方住所地：[甲方住所地详细地址]

乙方住所地：[乙方住所地详细地址]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

[具体物业区域描述，如：包括但不限于[具体小区名称]的全部建筑、设施及公共区域。]

2.2物业服务内容

[详细列出甲方应提供的服务内容，如：环境卫生清洁、公共区域绿化养护、公共设施设备维修保养、安全管理、停车管理等。]

2.3物业服务标准

[详细列出服务质量标准，如：环境卫生清洁标准、绿化养护标准、公共设施设备维修保养标准、安全管理标准等。]

2.4物业服务时间

[详细列出服务时间，如：每天7:00至22:00，节假日及特殊情况另行通知。]

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

[详细列出服务费用构成，如：物业管理费、公共能耗费、维修基金等。]

3.2物业服务费用支付方式

[详细列出支付方式，如：按月支付、按季度支付等。]

3.3物业服务费用调整

[详细列出费用调整机制，如：根据市场价格及成本变动情况，经双方协商一致后进行调整。]

4.物业管理费收取及使用

4.1物业管理费收取标准

[详细列出收费标准和依据，如：根据政府相关部门规定及市场行情，具体收费标准为每月每平方米[具体金额]。]

4.2物业管理费收取方式

[详细列出收取方式，如：通过物业费收据或电子支付方式进行收取。]

4.3物业管理费使用范围

[详细列出费用使用范围，如：用于物业维护、管理、公共设施设备维修保养等。]

5.物业维修及保养

5.1物业维修及保养原则

[详细列出维修保养原则，如：预防为主，防治结合，确保设施设备正常运行。]

5.2物业维修及保养责任

[详细列出维修保养责任，如：甲方负责物业设施的日常维护保养，乙方负责协调维修保养工作。]

5.3物业维修及保养费用

[详细列出维修保养费用承担，如：日常维修保养费用由甲方承担，大修及改造费用经双方协商后由相关方承担。]

6.物业安全管理

6.1物业安全管理责任

[详细列出安全管理责任，如：甲方负责制定安全管理方案，乙方负责组织实施。]

6.2物业安全管理措施

[详细列出安全措施，如：设立保安巡逻制度、安装监控系统、制定应急预案等。]

6.3物业安全事故处理

[详细列出事故处理程序，如：发生安全事故，应及时上报，启动应急预案，协助相关部门进行处理。]

8.物业停车管理

8.1物业停车管理责任