二零二四年度商业物业管理合同-商业物业管理合同争议解决方式3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业管理合同商业物业管理合同争议解决方式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2术语与定义

1.3专用名词解释

2.合同标的与范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理区域

2.4物业管理期限

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业管理义务与责任

4.1物业管理方义务

4.2物业使用方义务

4.3物业管理方责任

4.4物业使用方责任

5.物业管理合同争议解决方式

5.1争议解决原则

5.2争议解决程序

5.3争议解决机构

5.4争议解决费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.合同生效与备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案要求

9.不可抗力与免责

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3免责条款

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细

11.2附件二：物业管理费用明细

11.3附件三：物业管理合同争议解决机构名单

12.合同补充条款

12.1补充条款内容

12.2补充条款效力

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释

13.2适用法律

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1物业管理方：指本合同中承担物业管理服务的甲方。

1.1.2物业使用方：指本合同中拥有物业使用权的乙方。

1.2术语与定义

1.2.1物业管理：指物业管理方对物业使用方提供的物业设施及公共区域进行维护、管理、维修等服务。

1.2.2物业服务合同：指物业管理方与物业使用方签订的关于物业管理服务事项的书面协议。

1.3专用名词解释

1.3.1

物业：指物业管理方根据合同约定负责管理的建筑及配套设施。

1.3.2公共区域：指物业管理方负责管理的建筑物内的共用部分、附属设施及绿化区域。

第二条合同标的与范围

2.1物业管理范围

2.1.1物业管理方负责管理乙方拥有的物业及其附属设施。

2.1.2物业管理方负责对物业内的公共区域进行日常维护和管理。

2.2物业管理服务内容

2.2.1维护物业管理区域内公共设施的正常运行。

2.2.2负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、保安等日常管理工作。

2.2.3对物业管理区域内发生的突发事件进行及时处理。

2.3物业管理区域

2.3.1物业管理区域为乙方拥有的建筑物及其附属设施。

2.3.2物业管理区域的具体范围以合同附件为准。

2.4物业管理期限

2.4.1本合同的有效期为自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理服务费用。

3.1.2物业维修基金。

3.2收费标准

3.2.1物业管理服务费用按照国家规定和当地物价部门核定的收费标准执行。

3.2.2物业维修基金按照国家规定和当地物价部门核定的收费标准执行。

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理服务费用按月缴纳。

3.3.2物业维修基金按年缴纳。

3.4费用调整机制

3.4.1物业管理服务费用和物业维修基金在合同期内不得随意调整。

第四条物业管理义务与责任

4.1物业管理方义务

4.1.1依照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2保障物业管理区域内公共设施的正常运行。

4.1.3对物业管理区域内公共区域进行日常维护和管理。

4.2物业使用方义务

4.2.1按时支付物业管理费用。

4.2.2不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。

4.3物业管理方责任

4.3.1因物业管理方原因造成物业使用方财产损失的，物业管理方应承担赔偿责任。

4.4物业使用方责任

4.4.1因物业使用方原因造成物业管理方损失的，物业使用方应承担赔偿责任。

第五条物业管理合同争议解决方式

5.1争议解决原则

5.1.1尊重事实，公平合理。

5.1.2快速高效，简便易行。

5.2争议解决程序

5.2.1双方友好协商。

5.2.2协商不成，提交物业管理