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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业物业租赁合同标准范本

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

1.3租赁物的附属设施和设备

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件及程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期和时间

3.3租金的调整机制

第四条押金及退还条件

4.1押金的金额及支付时间

4.2押金的退还条件和时间

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

5.2承租人的维护和保养责任

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

6.2保险费用的承担方

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

8.2承租人的违约行为及责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的时间限制

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条通知和送达

11.1通知的方式和时间

11.2送达地址和联系方式

第十二条适用法律

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

第十三条其他条款

13.1合同的附件和补充协议

13.2合同的必威体育官网网址条款

13.3合同的继承和转让

第十四条双方签字盖章

14.1出租人和承租人的签字盖章

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物现状为：建筑物结构稳定，设施设备齐全，达到正常使用条件。

（1）不得改变租赁物的结构；

（2）不得从事违法活动；

（3）不得损害租赁物及其附属设施；

（4）按照约定的用途使用租赁物。

1.3租赁物的附属设施和设备

租赁物附属设施和设备包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、通讯设施等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。

2.2租赁期限的延长条件及程序

租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面延长协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按照每月每平方米元计算，每月租金为元。

3.2租金的支付周期和时间

租金支付周期为每月一次，支付时间为次月日前。

3.3租金的调整机制

租金调整机制如下：

（1）每年1月1日根据市场行情进行调整；

（2）调整幅度不超过上一年租金的10%；

（3）双方另有约定的从其约定。

第四条押金及退还条件

4.1押金的金额及支付时间

押金金额为一个月租金，即元。承租人在签订合同之日起五个工作日内支付押金。

4.2押金的退还条件和时间

承租人按照约定退还租赁物，出租人应在验收无误后五个工作日内退还押金。

第五条租赁物的维护和保养

5.1出租人的维护和保养责任

出租人负责定期对租赁物及其附属设施进行维护和保养，确保其正常使用。

5.2承租人的维护和保养责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。

第六条保险

6.1保险的购买及保险金额

承租人应购买火灾险及第三者责任险，保险金额不低于租赁物价值及可能的损害赔偿金额。

6.2保险费用的承担方

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及责任

（1）未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用；

（2）未按照约定维护和保养租赁物，导致承租人损失；

（3）未按照约定履行合同其他义务。

8.2承租人的违约行为及责任

（1）未按照约定支付租金，延迟支付租金；

（2）未按照约定使用租赁物，导致出租人损失；

（3）未按照约定履行合同其他义务。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径和方法

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，视为放弃争议解决权利。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

10.3合同的解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商