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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业地产项目社区商业招商代理及运营协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1项目定义
1.2合作双方定义
1.3术语解释
2.合作双方的权利与义务
2.1甲方权利与义务
2.2乙方权利与义务
3.项目招商与租赁
3.1招商策略
3.2租赁流程
3.3租金定价
4.运营管理
4.1运营团队
4.2运营计划
4.3服务标准
5.营销推广
5.1营销策略
5.2推广活动
5.3品牌建设
6.财务与结算
6.1财务制度
6.2结算方式
6.3费用分摊
7.物业管理
7.1物业服务内容
7.2物业费用
7.3物业纠纷处理
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址义务
8.2必威体育官网网址信息范围
8.3违约责任
9.合同期限与续约
9.1合同期限
9.2续约条件
9.3续约流程
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
13.其他
13.1适用法律
13.2合同份数
13.3通知方式
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1项目定义
本合同所指“项目”是指位于市区街道的“商业地产项目”，包括但不限于购物中心、办公区、餐饮区等商业配套设施。
1.2合作双方定义
甲方：商业地产开发有限公司
乙方：商业地产运营管理有限公司
1.3术语解释
（1）“招商”指乙方负责引进各类商业业态及商户；
（2）“租赁”指乙方负责将项目内商业空间出租给商户；
（3）“运营”指乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。
2.合作双方的权利与义务
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行招商和运营；
（2）甲方应按照合同约定向乙方支付招商代理费及运营管理费；
（3）甲方应配合乙方进行项目推广和宣传。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供项目运营所需的必要条件；
（2）乙方应按照合同约定进行招商和运营，确保项目运营效益；
（3）乙方应定期向甲方提交运营报告，包括但不限于招商情况、租赁情况、财务状况等。
3.项目招商与租赁
3.1招商策略
乙方应根据项目定位和市场需求，制定招商策略，包括但不限于品牌引进、业态规划、租金策略等。
3.2租赁流程
（1）发布招商信息；
（2）筛选商户；
（3）签订租赁合同；
（4）办理租赁手续；
（5）跟进租赁合同执行情况。
3.3租金定价
乙方应根据市场行情和商户承受能力，合理确定租金价格。
4.运营管理
4.1运营团队
乙方应组建一支专业的运营团队，负责项目的日常运营管理工作。
4.2运营计划
乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的运营计划，包括但不限于活动策划、品牌推广、客户服务等。
4.3服务标准
乙方应按照合同约定和行业规范，提供优质的服务，确保项目运营质量。
5.营销推广
5.1营销策略
乙方应根据项目定位和市场需求，制定营销策略，包括但不限于线上线下推广、活动策划等。
5.2推广活动
乙方应定期举办各类推广活动，提高项目知名度和吸引力。
5.3品牌建设
乙方应加强项目品牌建设，提升项目形象和竞争力。
6.财务与结算
6.1财务制度
乙方应建立健全财务制度，确保项目财务状况的透明度和规范性。
6.2结算方式
乙方应按照合同约定，定期向甲方提交财务报告，并进行结算。
6.3费用分摊
项目运营过程中产生的相关费用，按照合同约定进行分摊。
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址义务
双方对本合同内容以及项目运营过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
8.2必威体育官网网址信息范围
（1）本合同的具体条款；
（2）项目的设计方案、技术参数；
（3）招商及租赁信息；
（4）运营管理数据；
（5）财务状况；
（6）其他双方约定应必威体育官网网址的信息。
8.3违约责任
如任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，金额为泄露信息价值的两倍。
9.合同期限与续约
9.1合同期限
本合同有效期为自双方签字盖章之日起三年，期满后可续约。
9.2续约条件
（1）双方均同意续约；
（2）项目运营状况良好；
（3）市场环境稳定。
9.3续约流程
双方应在合同到期前一个月内就续
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