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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产项目委托房地产开发合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2合作定义

1.3合同定义

2.合作双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.合作目的与范围

3.1合作目的

3.2合作范围

4.项目概况

4.1项目位置

4.2项目规模

4.3项目性质

4.4项目开发周期

5.合作双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.投资与资金

6.1投资金额

6.2资金来源

6.3资金支付方式

7.合作项目开发流程

7.1项目前期工作

7.2项目设计阶段

7.3项目施工阶段

7.4项目验收阶段

8.合作项目管理

8.1项目管理机构

8.2项目管理职责

8.3项目管理方式

9.合作项目收益分配

9.1收益分配比例

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间

10.合作项目风险承担

10.1风险类型

10.2风险承担方式

10.3风险防范措施

11.合作项目违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同份数与效力

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

本合同所指项目，是指位于_______的_______商业地产项目，包括但不限于商业、办公、酒店等综合设施。

1.2合作定义

本合同所指合作，是指甲方与乙方在项目范围内共同出资、共同开发、共同经营的行为。

1.3合同定义

本合同是指甲方与乙方就项目开发合作事宜所签订的书面协议。

第二条合作双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

2.2乙方基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

注册地址：_______

第三条合作目的与范围

3.1合作目的

本合同合作目的为共同开发、建设、经营和管理项目，实现合作双方的共同利益。

3.2合作范围

1.项目的前期策划、设计、融资；

2.项目的土地取得、拆迁补偿；

3.项目的建设施工、质量监督；

4.项目的竣工验收、交付使用；

5.项目的经营管理和收益分配。

第四条项目概况

4.1项目位置

项目位于_______，具体地址为_______。

4.2项目规模

项目总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。

4.3项目性质

项目性质为商业地产项目，包括但不限于商业、办公、酒店等综合设施。

4.4项目开发周期

项目开发周期为_______年，自项目取得土地使用权之日起计算。

第五条合作双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方权利：

1.参与项目的决策、管理和收益分配；

2.按照合同约定收取项目收益；

3.享有项目相关的土地使用权。

甲方义务：

1.按照合同约定出资；

2.负责项目的整体策划和实施；

3.负责项目的资金筹措和融资。

5.2乙方权利与义务

乙方权利：

1.参与项目的决策、管理和收益分配；

2.按照合同约定收取项目收益；

3.享有项目相关的土地使用权。

乙方义务：

1.按照合同约定出资；

2.负责项目的具体实施和建设；

3.负责项目的运营和管理。

第六条投资与资金

6.1投资金额

甲方出资人民币_______元，乙方出资人民币_______元。

6.2资金来源

甲方出资资金来源为_______，乙方出资资金来源为_______。

6.3资金支付方式

资金支付方式为_______，具体支付时间及金额按合同约定执行。

第七条合作项目开发流程

7.1项目前期工作

1.甲方负责项目的整体策划和设计；

2.乙方负责项目的具体实施和建设；

3.双方共同负责项目的融资和资金筹措。

7.2项目设计阶段

1.甲方委托专业设计单位进行项目设计；

2.乙方负责设计方案的审核和确认；

3.双方共同负责设计变更的审批。

7.3项目施工阶段

1.甲方负责项目的施工招标和合同签订；

2.乙方负责项目的施工监督和质量控制；

3.双方共同负责施工过程中的协调和沟通。

7.4项目验收阶段

1.甲方负责项