二手房合同标准样书5篇.docx

二手房合同标准样书5篇

篇1

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋布局：XXXX

4.房屋用途：XXXX

5.房屋产权：XXXX

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：XXXX元（大写：XXXX）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金XXXX元（大写：XXXX）。

（2）乙方在房屋过户当日，向甲方支付剩余房款XXXX元（大写：XXXX）。

3.付款时间：XXXX年XX月XX日。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付当日，对房屋进行验收，并在验收后的七日内向甲方提交书面验收报告。如验收合格，乙方应向甲方支付剩余房款；如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，并可协商延期交付。

四、房屋产权过户

1.房屋过户时间：XXXX年XX月XX日。

2.过户费用：过户费用由乙方承担。

3.过户手续：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，所需材料包括：甲方身份证、房屋产权证、乙方身份证、购房合同、验收报告等。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

（2）甲方如未按本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之五的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款万分之五的违约金。

（2）乙方如无正当理由拒绝验收房屋或拒绝支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出售方）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购买方）：XXX

签字（盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

二手房合同

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：[房屋位置及面积]。

2.房屋权属情况：甲方对该房屋享有合法所有权。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：[房屋总价款]。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方。

（1）一次性付款：乙方于签订本合同之日起[一次性付款时间]内，将全部购房款支付给甲方。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起[分期付款时间]内，支付全部购房款的[分期付款比例]给甲方，剩余购房款由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。

3.付款时间及方式：乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应于收到全部购房款之日起[交付时间]内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在[验收时间]内提出书面异议，并要求甲方进行维修或更换。

3.房屋交接：房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认无误后签署交接单。

四、税费及承担

1.契税：由乙方承担，具体金额根据当地税务部门的规定计算。

2.合同印花税：由甲乙双方平均分担。

3.其他费用：如评估费、中介费等，由甲乙双方根据实际发生情况协商分担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按合同