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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度厂房租赁合同及设备购买协议

本合同目录一览

第一条租赁厂房

1.1厂房地址

1.2租赁面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

第二条租赁厂房的使用范围

2.1承租人的使用目的

2.2禁止用途

2.3维修责任

第三条设备购买

3.1设备列表

3.2购买价格

3.3支付方式及期限

3.4设备交付及安装

第四条设备维护与保养

4.1承租人的维护责任

4.2出租人的维护责任

4.3维修费用承担

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险费用承担

5.3保险理赔程序

第六条租金调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的方式

第七条合同的终止和解除

7.1提前终止合同的条件

7.2合同解除的程序

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

第十条合同的变更与补充

10.1合同变更的条件

10.2合同补充的内容

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条法律适用及解释

12.1适用法律

12.2合同解释权

第十三条其他条款

13.1租赁押金

13.2双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁厂房

1.1厂房地址：中华人民共和国省市区路号。

1.2租赁面积：厂房及附属设施共计平方米。

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

1.4租金及支付方式：租金为每月元，按年支付，每年1月10日前支付当年租金。

第二条租赁厂房的使用范围

2.1承租人的使用目的：承租人不得改变厂房的使用性质，仅限于进行X（具体业务）业务。

2.2禁止用途：承租人不得在厂房内进行违法、危险、污染环境的活动或者其他出租人禁止的活动。

2.3维修责任：承租人应负责日常的维修和保养，对于由于承租人的原因导致的损坏，承租人应负责修复或赔偿。

第三条设备购买

3.1设备列表：详见附件一。

3.2购买价格：设备总价为元，一次性支付。

3.3

支付方式及期限：承租人应于合同签订之日起五个工作日内支付设备购买总价。

3.4设备交付及安装：设备由出租人负责交付并安装调试，确保设备正常运行。

第四条设备维护与保养

4.1承租人的维护责任：承租人应按照设备使用说明进行正确使用和日常保养。

4.2出租人的维护责任：出租人负责设备的维修和保养，确保设备在保修期内正常运行。

4.3维修费用承担：设备维修费用由责任方承担，如需更换零配件，配件费用由承租人承担。

第五条保险

5.1承租人必须购买的保险：承租人应购买火灾、盗窃等保险，保障厂房及设备的安全。

5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。

5.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条租金调整

6.1

租金调整的条件：租金调整的条件为市场行情变动超过一定比例或者租赁期满后续租。

6.2租金调整的方式：租金调整按照市场行情变动进行，调整前应通知承租人。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任：出租人未按照约定提供厂房或者设备的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任：承租人未按照约定支付租金或者违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。

第十条合同的变更与补充

10.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.2

合同补充的内容：合同的补充内容应经双方协商一致，并以书面形式作出，与本合同具有同等法律效力。

第十一条通知与送达

11.1通知方式：双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。

11.2送达地址及联系方式：详见附件二。

第十二条法律适用及解释

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。

第十三条其他条款

13.1租赁押金：承租人应向出租