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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商务写字楼租赁合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议概述

1.1补充协议签订的目的

1.2补充协议的适用范围

1.3补充协议的生效条件

2.租赁期限与续约

2.1租赁期限的调整

2.2续约条件与程序

2.3续约租金的确定

3.租金支付与调整

3.1租金支付方式

3.2租金支付时间

3.3租金调整机制

3.4违约金与滞纳金

4.使用权与限制

4.1使用权范围

4.2使用权限制条件

4.3违反使用权的责任

5.物业管理与服务

5.1物业管理责任

5.2服务内容与标准

5.3服务费用的承担

6.维修与维护

6.1租赁物的维修责任

6.2维修费用的承担

6.3维护责任与标准

7.装修与改动

7.1装修许可与审批

7.2装修标准与要求

7.3装修费用的承担

8.损坏与赔偿

8.1损坏的界定

8.2赔偿责任的承担

8.3赔偿金额的确定

9.保险责任

9.1保险种类与范围

9.2保险费用的承担

9.3保险索赔程序

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决程序

12.法律适用与管辖

12.1合同适用的法律

12.2合同争议的管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更与解除

13.3合同的终止

14.补充协议的生效与终止

14.1补充协议的生效

14.2补充协议的终止

14.3补充协议的存续效力

第一部分：合同如下：

1.补充协议概述

1.1补充协议签订的目的

1.2补充协议的适用范围

本补充协议适用于原合同约定的租赁标的物及其附属设施，在租赁期限内对双方权利义务的补充和调整。

1.3补充协议的生效条件

本补充协议经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。

2.租赁期限与续约

2.1租赁期限的调整

经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自2024年1月1日起延长至2028年12月31日。

2.2续约条件与程序

租赁期限届满前，如双方无异议，可按本补充协议约定的续约条件进行续约，续约程序参照原合同约定。

2.3续约租金的确定

续约租金按照原合同约定的租金标准，结合市场行情及双方协商结果进行调整。

3.租金支付与调整

3.1租金支付方式

租金支付方式为按月支付，每月租金于每月的一个工作日前支付。

3.2租金支付时间

租金支付时间为每月的一个工作日，如遇节假日或休息日，则提前至前一工作日支付。

3.3租金调整机制

租金调整机制参照原合同约定，结合市场行情及双方协商结果进行调整。

3.4违约金与滞纳金

如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金1%的违约金。

4.使用权与限制

4.1使用权范围

承租方在租赁期限内享有租赁标的物的使用权，但不得改变租赁标的物的性质和结构。

4.2使用权限制条件

承租方在使用租赁标的物时，应遵守国家法律法规及出租方相关规定，不得从事违法活动。

4.3违反使用权的责任

如承租方违反使用权限制条件，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

5.物业管理与服务

5.1物业管理责任

出租方负责租赁标的物的物业管理，确保租赁标的物及其附属设施的正常使用。

5.2服务内容与标准

出租方提供的服务内容包括但不限于：保洁、安保、绿化等，服务标准参照原合同约定。

5.3服务费用的承担

服务费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致的服务费用增加，则由承租方承担。

6.维修与维护

6.1租赁物的维修责任

租赁标的物的日常维修由出租方负责，重大维修由双方协商确定。

6.2维修费用的承担

日常维修费用由出租方承担，重大维修费用根据实际情况协商确定。

6.3维护责任与标准

出租方应按照国家标准和行业规范，对租赁标的物及其附属设施进行定期维护。

7.装修与改动

7.1装修许可与审批

承租方如需对租赁标的物进行装修或改动，应事先取得出租方书面许可，并经出租方审批。

7.2装修标准与要求

装修标准参照原合同约定，装修要求应符合国家相关法律法规及出租方规定。

7.3装修费用的承担

装修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致装修费用增加，则由出租方承担。

8.损坏与赔偿

8.1损坏的界定

租赁期间，租赁标的物的损坏分为一般损坏和重大损坏。一般损坏指日常使用中不可避免的磨损