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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度别墅区物业管理合同包干制标准
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
2.3物业管理标准
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额
3.2费用构成
3.3费用支付方式
4.物业管理期限
4.1合同生效日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业管理费用调整
6.1调整原则
6.2调整方式
6.3调整通知
7.物业管理服务质量
7.1服务质量标准
7.2质量监督
7.3质量投诉处理
8.物业管理设施设备
8.1设施设备维护
8.2设施设备更新
8.3设施设备费用
9.物业管理档案管理
9.1档案收集
9.2档案保管
9.3档案利用
10.物业管理纠纷处理
10.1纠纷解决原则
10.2纠纷解决途径
10.3纠纷处理期限
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约责任追究
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2争议解决方式
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1双方名称
甲方：别墅区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.合同标的
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围包括但不限于：住宅小区内的公共区域、公共设施设备、绿化环境、停车场、小区道路等。
2.2物业管理内容
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；
（2）小区公共设施设备的日常维护和保养；
（3）小区内安全保卫、消防、监控等工作；
（4）小区内车辆停放管理；
（5）业主大会和业主委员会的会议组织和服务；
（6）其他由甲方委托的物业管理服务。
2.3物业管理标准
（1）小区公共区域清洁、绿化、维护达到国家相关标准；
（2）公共设施设备运行正常，故障及时修复；
（3）小区内安全保卫、消防、监控等工作达到国家标准；
（4）车辆停放管理规范，保障业主车辆停放需求；
（5）业主大会和业主委员会的会议组织和服务满足业主需求。
3.物业管理服务费用
3.1服务费用总额
本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。
3.2费用构成
（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护费用；
（2）公共设施设备的日常维护和保养费用；
（3）小区内安全保卫、消防、监控等费用；
（4）车辆停放管理费用；
（5）业主大会和业主委员会的会议组织和服务费用；
（6）其他物业管理服务费用。
3.3费用支付方式
服务费用按月支付，甲方应于每月的一个工作日前将当月费用支付至乙方指定账户。
4.物业管理期限
4.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2合同终止日期
本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。
4.3合同续签条件
合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签合同。
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。
5.2业主责任
业主应遵守国家法律法规和本合同约定，积极配合物业管理工作的开展。
5.3第三方责任
第三方违反本合同约定，给业主或乙方造成损失的，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。
6.物业管理费用调整
6.1调整原则
物业管理服务费用根据国家政策、市场行情和物业管理成本变化等因素进行调整。
6.2调整方式
调整方式为按年度调整，调整幅度不超过上一年度的物价指数涨幅。
6.3调整通知
乙方应在调整前一个月内向甲方发出书面通知，明确调整后的费用及调整原因。
8.物业管理设施设备
8.1设施设备维护
乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。具体维护内容包括但不限于：
（1）定期检查供水、供电、供气等公共设施；
（2）对电梯、消防设施、监控系统等关键设施进行日常巡查；
（3）对小区内道路、照明、排水等基础设施进行维护；
（4）对小区内健身器材、儿童游乐设施等进行定期检
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