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实用厂房租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

地址：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[厂房地址]的厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于[厂房用途]。

二、厂房基本情况

1.厂房地址

位于[具体地址]。

2.厂房面积

该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.厂房用途

乙方租赁该厂房用于[详细用途，需符合法律法规规定]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[具体账号]

五、押金及退还

1.押金金额

乙方应在签订本合同后[押金支付期限]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金用途

押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

3.退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且按时交还厂房后，甲方应在[退还期限]日内将押金全额无息退还乙方。

六、厂房交付及验收

1.交付时间

甲方应于[交付日期]前，将厂房按约定条件交付给乙方。

2.交付标准

厂房交付时应符合以下标准：

（1）厂房结构及附属设施完好，能够正常使用。

（2）水、电、气等供应设施正常运行。

（3）厂房内清洁卫生，无杂物。

3.验收程序

乙方应在厂房交付后[验收期限]日内进行验收，如发觉问题应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或处理。如乙方未在验收期限内提出书面异议，则视为厂房交付合格。

七、厂房使用及维护

1.使用规定

（1）乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或损坏厂房设施。

（2）乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

（3）乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得在厂房内从事违法经营活动。

2.维护责任

（1）甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责厂房内部设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.装修规定

（1）乙方如需对厂房进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。

（2）装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响相邻租户的正常生产经营。

（3）租赁期满后，乙方如不再续租，应将厂房恢复原状，如甲方同意无需恢复原状的，乙方应将装修附着物无偿交给甲方。

八、保险及责任

1.保险购买

（1）甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应为其在厂房内的生产经营活动购买相应的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。

2.责任

（1）在租赁期间，如因厂房及附属设施的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的除外。

（2）如因乙方的生产经营活动造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除及终止

1.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期期限]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[欠费金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变厂房用途、转租或损坏厂房设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关服务，经乙方书面催告后[催告期限]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方按照本合同约定解除本合同的，本合同终止。

（3）因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同终止。

十、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（2）甲方擅