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房地产项目开发及销售合作框架

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合作主体及项目概述

1.1合作主体

甲方为房地产项目开发公司，乙方为房地产销售公司。双方经协商一致，决定共同合作开发位于__________的房地产项目。

1.2项目概述

本项目为__________平方米的住宅及商业综合体项目，位于__________，项目规划包括住宅、商业、办公、公共设施等多元化业态。

第二章合作原则及目标

2.1合作原则

双方在合作过程中，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同承担项目风险，共享项目收益。

2.2合作目标

甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售。双方共同努力，保证项目按期完成，实现销售目标。

第三章项目的开发与建设

3.1项目开发

3.1.1甲方负责办理项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.1.2甲方按照国家及地方相关法律法规，保证项目质量，按时完成开发建设。

3.2项目建设

3.2.1甲方负责项目的设计、施工、监理等环节，保证项目符合国家及地方建筑标准。

3.2.2甲方应按照乙方提供的销售需求，合理调整项目规划，保证项目具备良好的销售前景。

第四章项目的销售与分成

4.1销售责任

4.1.1乙方负责项目的整体销售工作，包括市场调研、营销策划、销售渠道拓展等。

4.1.2乙方应根据项目特点，制定合理的销售策略，保证项目销售目标的实现。

4.2销售分成

4.2.1甲方与乙方按照以下比例分成项目销售收益：甲方占____%，乙方占____%。

4.2.2分成比例自项目销售之日起计算，按月结算。

第五章合作期限与终止

5.1合作期限

本合作期限自合同生效之日起，至项目销售完毕之日止。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如双方达成一致，可提前终止合作。

5.2.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六章项目的财务管理与审计

第七章项目的售后服务与质量保证

第八章争议解决

第九章法律适用与管辖

第十章其他约定

第十一章违约责任

第十二章必威体育官网网址条款

第十三章合同的生效、修改与解除

第十四章合同的备案与公告

第十五章附则

第六章项目的财务管理与审计

6.1财务管理

6.1.1甲方负责项目的财务管理，包括资金筹措、使用、监管及财务报表的制作。

6.1.2甲方应按照国家财务会计制度，设立独立的会计科目，对项目资金进行专户管理。

6.1.3乙方有权对甲方提供的财务报表进行审核，保证项目资金的合法、合规使用。

6.2审计

6.2.1甲方应定期接受乙方指定的审计机构进行的财务审计，保证项目财务的真实、完整、准确。

6.2.2审计费用由甲方承担，审计结果应于审计结束后15日内提交给乙方。

第七章项目的售后服务与质量保证

7.1售后服务

7.1.1甲方应提供不低于国家规定的售后服务，包括房屋质量保修、客户投诉处理等。

7.1.2乙方应协助甲方开展售后服务工作，保证客户满意度。

7.2质量保证

7.2.1甲方承诺，项目所售房屋质量符合国家及地方相关标准，保证购房者权益。

7.2.2甲方应在房屋交付前，向购房者提供完整的房屋质量检验报告。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在合作过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议期间

8.2.1在争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

第九章法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、建筑法、城市房地产管理法等。

9.2管辖

本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国__________市（县），如发生争议，应向该地人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1合同的备案

本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规，向有关部门进行备案。

10.2合同的公告

本合同签订后，双方应在各自公司内部进行公告，以便于员工了解合作事宜。

10.3合同的修改与解除

10.3.1本合同一经签订，