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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公租房物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务项目及标准

3.3服务时间规定

4.物业费及收费标准

4.1物业费收取方式

4.2物业费收费标准

4.3物业费缴纳期限

5.物业安全管理

5.1安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3应急预案

6.物业维修及保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养流程

6.3维修保养费用

7.物业绿化及环境卫生

7.1绿化养护责任

7.2环境卫生责任

7.3绿化及环境卫生费用

8.物业公共设施管理

8.1公共设施维护

8.2公共设施使用规定

8.3公共设施费用

9.物业档案管理

9.1档案管理职责

9.2档案管理内容

9.3档案查阅规定

10.违约责任及处理

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（公租房管理机构）：[甲方全称]

乙方（物业管理公司）：[乙方全称]

1.2合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为[具体区域名称]，包括但不限于[具体区域描述]。

2.2物业管理项目

公共区域及设施的清洁、绿化、维护；

公共安全及消防设施的检查、维护；

公共设施的维修及更换；

公共秩序的维护；

居住户的物业管理服务；

应急事件的响应和处理。

2.3物业管理内容

日常物业管理服务；

公共设施的维护与管理；

安全保卫与消防工作；

环境卫生与绿化工作；

应急事件的预防和处理；

用户投诉的处理。

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，具体服务质量要求如下：

物业设施设备完好率不低于95%；

公共区域清洁度达到[具体标准]；

安全保卫工作无重大事故；

应急事件处理及时有效；

用户满意度达到[具体标准]。

3.2服务项目及标准

清洁服务：每日对公共区域进行清洁，每周对电梯、楼道等特殊区域进行深度清洁；

绿化服务：每月对绿化区域进行修剪、浇水、施肥等养护工作；

安全服务：24小时值班，定期对消防设施进行检查，确保设施完好；

维修服务：接到维修通知后，24小时内响应，48小时内完成维修；

投诉处理：接到投诉后，24小时内响应，3个工作日内给出处理结果。

4.物业费及收费标准

4.1物业费收取方式

物业费按月收取，由甲方代收代付。

4.2物业费收费标准

物业费收费标准按照[具体收费标准]执行，具体费用如下：

公共区域及设施维护费：[具体金额]元/平方米/月；

安全保卫费：[具体金额]元/平方米/月；

绿化及环境卫生费：[具体金额]元/平方米/月；

公共设施维修费：按实际发生费用计；

其他费用：[具体金额]元/平方米/月。

4.3物业费缴纳期限

甲方应于每月[具体日期]前将物业费缴纳至乙方指定账户。

5.物业安全管理

5.1安全管理职责

乙方负责物业管理区域内的安全管理，包括但不限于：

制定安全管理制度；

配备必要的安全设施；

定期进行安全检查；

组织安全培训；

处理安全事故。

5.2安全防范措施

安装监控设备，覆盖主要公共区域；

配备保安人员，进行24小时巡逻；

定期检查消防设施，确保其完好有效；

定期进行安全演练；

对用户进行安全宣传教育。

5.3应急预案

乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施，并定期进行演练。

8.物业绿化及环境卫生

8.1绿化养护责任

乙方负责物业管理区域内绿化植物的养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物的健康生长。

8.2环境卫生责任

乙方负责物业管理区域内的环境卫生，