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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度公寓租赁违约责任协议

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议名称

1.2协议签订日期

1.3协议生效日期

1.4协议终止条件

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋配套设施

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整

3.4租金逾期支付

第四条违约责任

4.1租赁双方违约责任

4.2房屋使用不当的违约责任

4.3房屋擅自改变用途的违约责任

4.4房屋转租的违约责任

4.5损坏房屋的违约责任

4.6房屋维修责任的违约责任

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付

5.2房屋验收

5.3验收标准

5.4验收异议的处理

第六条水电费用及其他费用

6.1水电费用承担

6.2其他费用承担

6.3费用结算方式

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修及保养费用

第八条房屋保险

8.1保险类型

8.2保险责任

8.3保险费用

8.4保险理赔

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

第十条其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

第十一条合同生效

第十二条合同备案

第十三条合同解除

第十四条合同终止

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：《二零二四年度公寓租赁违约责任协议》

1.2协议签订日期：2024年1月1日

1.3协议生效日期：自双方签字之日起生效

1.4协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除

第二条房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：60平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全

2.5房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、网络等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租金支付方式：每月租金人民币五千元整，每月一付

3.3租金调整：租金在租赁期间保持不变

3.4租金逾期支付：逾期未支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金

第四条违约责任

4.1租赁双方违约责任：

4.1.1承租人逾期支付租金，每逾期一日应向出租人支付相当于一日租金的违约金。

4.1.2出租人未按时交付房屋，每逾期一日应向承租人支付相当于一日租金的违约金。

4.2房屋使用不当的违约责任：因承租人使用不当导致房屋损坏的，承租人应承担修复或赔偿的责任。

4.3房屋擅自改变用途的违约责任：承租人不得擅自改变房屋用途，否则出租人有权解除协议，并要求承租人赔偿损失。

4.4房屋转租的违约责任：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租给他人。

4.5损坏房屋的违约责任：因承租人原因导致房屋损坏的，承租人应承担修复或赔偿的责任。

4.6

房屋维修责任的违约责任：因出租人原因导致房屋损坏，出租人应负责维修。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付：出租人应在租赁期限开始前将房屋交付给承租人。

5.2房屋验收：承租人应在房屋交付后五个工作日内完成验收。

5.3验收标准：房屋应符合国家规定的居住标准，无安全隐患。

5.4验收异议的处理：若承租人在验收过程中提出异议，应在验收后五个工作日内提出，出租人应在收到异议后十个工作日内予以答复。

第六条水电费用及其他费用

6.1水电费用承担：水电费用由承租人承担，按实际使用量结算。

6.2其他费用承担：物业管理费、取暖费等由承租人按物业管理规定承担。

6.3费用结算方式：每月结算一次，租金及费用一并支付。

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任：

7.1.1房屋的自然损耗由出租人负责维修。

7.1.2房屋的损坏因承租人使用不当造成，由承租人负责维修或赔偿。

7.2房屋保养责任：承租人应保持房屋及配套设施的良好状态。

7.3维修及保养费用：维修及保养费用由责任方承担。

第八条房屋保险

8.1保险类型：房屋及室内附属设施财产保险

8.2保险责任：保险期间内，因火灾、爆炸、雷击、盗窃等意外原因造成的房屋及室内附属设施的损失

8.3保险费用：保险费用由出租人承担，承租人应协助办理保险手续

8.4保险理赔：保险事故发生后，承租人应立即通知出租人和保险公司，并配合保险公司进行理赔

第九条争议解决

9.1争