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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺消防管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商铺基本情况

2.2物业管理范围

3.消防安全管理责任

3.1消防安全管理制度

3.2消防设施设备管理

3.3消防安全隐患排查

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

5.3物业管理费用调整机制

6.物业管理期限

6.1合同生效日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签条件

7.物业使用及维护责任

7.1商铺使用规定

7.2商铺维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺消防设施设备清单

12.2附件二：物业管理服务内容明细

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

2.合同标的及范围

2.1商铺基本情况

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺详细地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途]

2.2物业管理范围

包括但不限于：商铺的公共区域、消防设施设备、环境卫生、绿化维护、安全监控等。

3.消防安全管理责任

3.1消防安全管理制度

甲方应制定并执行消防安全管理制度，确保商铺内消防设施设备正常运行。

3.2消防设施设备管理

甲方负责消防设施设备的日常维护、检查和保养，确保消防设施设备处于完好状态。

3.3消防安全隐患排查

甲方应定期对商铺进行消防安全隐患排查，发现问题及时整改，确保消防安全。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业管理服务

包括但不限于：物业费收缴、公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。

4.2特殊物业管理服务

包括但不限于：节日装饰、停车场管理、租赁服务、客户投诉处理等。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

物业管理费用按商铺面积计算，具体费用标准详见附件。

5.2物业管理费用支付方式

物业管理费用采取按月预付的方式，甲方应在每月前五日内将费用支付至乙方指定账户。

5.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整条件和程序。

6.物业管理期限

6.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止日期

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

6.3合同续签条件

合同到期前一个月，双方如无异议，可协商续签合同，续签期限为一年。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时缴纳物业管理费用；

8.1.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务；

8.1.3甲方违反消防安全管理制度，造成安全事故；

8.1.4乙方违反合同约定，损害甲方合法权益。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业管理费用的[比例]；

8.2.2乙方违约，应立即采取措施纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2.3因甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；

8.2.4因乙方违约造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

1.[仲裁委员会名称]

2.[人民法院名称]

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。

10.2合同变更程序

任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。变更内容作为本合同的附件。

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致；

11.1.2一方违约，另一方提出解除合同；

11.1.3发生不可抗力