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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺物业管理与能源管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

1.3合同目的

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障与服务

2.3环境卫生与绿化

2.4公共设施维护

3.能源管理服务内容

3.1能源消耗监测

3.2能源节约措施

3.3能源费用结算

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用标准与支付方式

4.3费用调整机制

5.双方责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2能源管理方的责任

5.3商户的责任

6.维修与养护

6.1维修范围与标准

6.2报修流程与处理

6.3养护计划与实施

7.能源节约与环保

7.1能源节约目标

7.2环保措施与实施

7.3能源消耗数据统计与分析

8.合同变更与终止

8.1合同变更流程

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3赔偿标准与方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2合同附件与补充协议

12.3合同解释权

13.合同附件

13.1物业管理服务细则

13.2能源管理服务细则

13.3费用清单

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语定义

1.2.1“物业管理”指对商铺的日常维护、管理、安全保障、环境卫生、绿化等工作。

1.2.2“能源管理”指对商铺的能源消耗进行监测、节约措施实施、费用结算等工作。

1.2.3“能源消耗”指商铺在使用过程中消耗的电力、燃气、水等能源。

1.3合同目的

1.3.1

明确双方的权利义务，确保商铺物业管理与能源管理的高效、有序进行。

1.3.2提升商铺的使用环境，降低能源消耗，实现可持续发展。

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.1.1乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于设施设备的检查、保养与维修。

2.1.2乙方负责商铺的公共区域清洁、绿化工作。

2.1.3乙方负责商铺的安全保障，包括门禁管理、监控设备维护等。

2.2安全保障与服务

2.2.1乙方负责制定商铺的安全管理制度，并组织实施。

2.2.2乙方负责商铺的消防、防盗等安全设施设备的检查与维护。

2.2.3乙方负责商铺的应急处理，确保业主及商户的生命财产安全。

2.3环境卫生与绿化

2.3.1

乙方负责商铺的公共区域环境卫生，包括垃圾清理、地面清洁等。

2.3.2乙方负责商铺的绿化养护，保持绿化景观的整洁美观。

2.4公共设施维护

2.4.1乙方负责商铺的公共设施（如电梯、楼梯等）的检查、保养与维修。

2.4.2乙方负责公共设施的更新改造，确保设施的正常使用。

3.能源管理服务内容

3.1能源消耗监测

3.1.1乙方负责对商铺的能源消耗进行实时监测，包括电力、燃气、水等能源。

3.1.2乙方每月向业主提供能源消耗报表，分析能源消耗情况。

3.2能源节约措施

3.2.1乙方根据能源消耗情况，制定节约能源措施，并组织实施。

3.2.2乙方负责对商铺的节能设备进行检查、维护，确保设备正常运行。

3.3能源费用结算

3.3.1乙方每月向业主提供能源费用结算清单，包括能源消耗量、费用等。

3.3.2乙方负责与业主进行能源费用的结算工作。

4.服务期限与费用

4.1服务期限