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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度全新智慧社区物业综合管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.双方基本信息

2.1物业服务方信息

2.2业主方信息

2.3项目基本信息

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.2智慧社区功能与服务

3.3公共设施维护与管理

4.服务标准与要求

4.1物业管理服务标准

4.2智慧社区功能标准

4.3公共设施维护标准

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务期限与终止

6.1服务期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址义务

8.2必威体育官网网址信息范围

8.3必威体育官网网址期限

9.合同附件

9.1物业管理服务方案

9.2智慧社区功能说明

9.3公共设施维护方案

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

11.合同解除后的处理

11.1物业服务方责任

11.2业主方责任

11.3合同解除后的费用结算

12.合同解除后的物业接管

12.1物业接管程序

12.2物业接管标准

12.3物业接管费用

13.合同续签与终止

13.1续签条件

13.2终止条件

13.3续签与终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同签订日期

本合同于二零二四年一月一日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1物业服务方信息

物业服务方名称：物业管理有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

2.2业主方信息

业主方名称：社区居民委员会

注册地址：市区路号

联系人：

2.3项目基本信息

项目名称：智慧社区

项目地址：市区路号

项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.服务范围与内容

3.1物业管理服务范围

3.1.1住宅小区的物业管理

3.1.2公共设施的维护与管理

3.1.3智慧社区功能服务

3.2智慧社区功能与服务

3.2.1智能门禁系统

3.2.2智能停车系统

3.2.3智能安防监控

3.2.4智能环境监测

3.3公共设施维护与管理

3.3.1公共区域绿化养护

3.3.2公共区域清洁

3.3.3公共设施维修

4.服务标准与要求

4.1物业管理服务标准

4.1.1物业管理服务标准应符合国家相关标准要求。

4.1.2物业服务方应确保物业管理服务的质量。

4.2智慧社区功能标准

4.2.1智慧社区功能应满足业主需求，保障居民生活便利。

4.2.2智慧社区功能应保持稳定运行，确保数据安全。

4.3公共设施维护标准

4.3.1公共设施应定期进行维护保养。

4.3.2公共设施出现故障应及时修复。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1物业管理服务费

5.1.2智慧社区功能服务费

5.1.3公共设施维护管理费

5.2费用支付方式

5.2.1双方约定以银行转账方式支付服务费用。

5.2.2业主方应按月缴纳服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1服务费用可根据市场情况和物价变动进行调整。

5.3.2调整幅度