二零二四年度商业门面租赁合同——网络直播租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业门面租赁合同——网络直播租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物信息

2.1门面名称及地址

2.2面积及结构

2.3租赁用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.使用条件及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

7.费用承担

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.维修及保养责任

8.1租赁方维修责任

8.2承租方保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：商业管理有限公司

1.1.2地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：网络直播有限公司

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物信息

2.1门面名称及地址：市区商业街号

2.2面积及结构：门面总面积为100平方米，一层，钢结构，单层高3.5米，内部布局为前厅、后台及仓库。

2.3租赁用途：主要用于网络直播业务，包括但不限于直播器材的展示、直播节目的制作与录制、直播人员的办公及休息。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2

租金金额及支付方式：租金总额为人民币100万元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年第一个月的10日前，租金支付方式为银行转账。

3.3租金调整：租赁期限内如遇政府相关政策调整租金，则按照政府规定执行。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币5万元。

4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，承租方按合同约定完成所有义务，租赁方在扣除合理费用后无息退还押金。

5.使用条件及限制

5.1使用范围：承租方在租赁期内，仅限于使用租赁门面进行网络直播业务。

5.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将租赁门面转租、转借或用于其他非法用途。

5.3违规使用责任：如承租方违反上述使用限制，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币2万元。

6.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，承租方按合同约定完成所有义务，租赁方在扣除合理费用后无息退还保证金。

8.维修及保养责任

8.1租赁方维修责任

8.1.1租赁期间的门面结构、屋顶、外墙等主体结构维修由租赁方负责。

8.1.2门面设施的日常维护及保养由租赁方负责。

8.2承租方保养责任

8.2.1承租方负责门面内部设施的日常保养，如墙面、地面、门窗等。

8.2.2承租方不得擅自改变门面结构，如需改造，需经租赁方同意并承担相应费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金或押金。

9.1.2承租方擅自改变租赁用途或使用限制。

9.1.3承租方造成门面设施损坏或未经许可进行改造。

9.1.4承租方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

9.2.1

承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付租金总额的千分之五作为滞纳金。

9.2.2承租方违反使用限制或造成设施损坏的，应承担相应的修复费用或赔偿责任。

9.2.3租赁方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及损害赔偿。

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1租赁期满。

10.1.2双方协商一致。

10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。

10.1.4承租方严重违约。

10.2解除程序

10.2.1出现解除条件时，一方应书面通知另一方。

10.2.2双方应在接到通知之日起一定期限内（如30日）完成合同解除手续。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2如协商不成，任何一方